1 950 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau

1495A, Ch. de la Rivière, Magog

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70' x 0'
297' x 698'

Fiche détaillée de la propriété

Vue incontestable sur le petit lac Magog! Construction de qualité 2010 avec maison unifamiliale (1986). Bâtiment offrant de multiples possibilités! Vous y trouverez un appartement de 7 pièces sur 2 étages avec garage simple intégré, un espace commercial pour y établir le commerce de votre choix, ainsi qu'une magnifique résidence de style victorien!

Informations générales

Bâtisse commerciale/Bureau

0 chambre(s)

0 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1986

0 pièce(s)

297 x 698 p
(207 096 pc)
70 x 0 p
(3 068 pc)

30 jours

Évaluation municipale

2017

160 500 $
1 830 800 $

1 991 300 $

Dépenses

15 390 $
30 197 $ (2017)

4 025 $ (2016)

Caractéristiques - Intérieur

Machine à café

Air soufflé, Plinthes électriques


Géothermie, Électricité

Installation aspirateur central, Entrée électrique 400 am., Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme


PVC

Béton coulé


Auberge (6 cac +)

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Caractéristiques - Extérieur

Non Pavée

Municipalité


Attaché, Chauffé, Simple largeur

Autoroute/Voie rapide


Fibrociment

Extérieur, Au garage


Champ d'épuration, Fosse septique

Bardeaux d'asphalte


Commercial, Résidentiel

Inclusions

Voir document annexé.

Exclusions

Voir document annexé.

Addenda

L'Auberge La Destinée présentement établie constitue un
bâtiment de 12 chambres, dont 9 d'entre elles sont équipées
de lits doubles ainsi que de divans-lits pouvant convenir
aux plus grands groupes! Vous y trouverez en plus une
patinoire synthétique de 2000 pi² avec 2 vestiaires.
Plafonds de 9' au rez-de-chaussée et plafonds de 10' au
sous-sol. Système de géothermie pour le chauffage, 7
échangeurs d'air, de grands espaces et une vue magnifique!

Profitez d'un spacieux appartement haut de gamme sur deux
étages orienté à l'est avec une vue imprenable sur le lac
Magog. Comptoir de granit et armoires de bois, plafonds de
9' au rez-de-chaussée, planchers de bois d'ingénierie,
céramique et bois franc sans oublier l'abondante
fenestration donnant sur le patio extérieur en façade du
lac Magog.

En plus de bénéficier de ce spacieux appartement, nous
retrouvons attaché au bâtiment une résidence unifamiliale
sur 3 étages, dotée d'un poêle au bois double face au
rez-de-chaussée et de planchers de bois franc en érable!

Le zonage de type BP01r permet aux plus ambitieux d'y
installer un tout nouveau projet d'affaires! Son
emplacement stratégique est l'un de ses plus grands atouts.
L'immeuble est notamment situé entre le Golf de Venise et
le vignoble Le Cep d'Argent. Il en reviendra à l'acheteur
de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes
en ce qui concerne la destination qu'il compte donner à
l'immeuble.

Le prix de vente est taxable à 76 % (commercial) et non
taxable à 24 % (résidentiel).

L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires
relativement aux conformités des inst. septiques, de même
qu'aux conformités du poêle à bois.

La superficie habitable combinée excluant le s-sol est
d'environ 6 136 pi² (superficie au sol de 3 068 pi²).

Le montant de l'électricité inclut 3 compteurs (auberge,
maison et appartement).

Voir document annexé pour les dimensions des pièces. Les
dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent
varier.

Numéro de référence
22348222

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