529 000 $CAD
Maison de plain-pied

262, Rue Roy, Coaticook

3
2
0
2
0' x 0'
95.1' x 120'

Fiche détaillée de la propriété

Grandiose! Ce magnifique plain-pied de 1 721 pieds carrés habitables se veut un l'endroit idéal pour toute votre famille! Il est composé d'une splendide aire ouverte baignée de lumière au rez-de-chaussée ainsi qu'un plafond cathédrale à couper le souffle. Il propose 3 chambres et 2 salles de bains complètes, une vaste cuisine avec ''dépense'' annexée, une suite des maîtres avec walk-in et un sous-sol complètement aménagé. Il est sis sur un grand terrain entouré de haies avec piscine creusée, un grand patio disposé sur toute la façade arrière et un garage double attaché. À visiter sans tarder!

Informations générales

Maison de plain-pied

3 chambre(s)

2 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1960

10 pièce(s)

95.1 x 120 p
(11 417 pc)
0 x 0
(2 267 pc)

1 721 pc
45 jours

Évaluation municipale

2023

36 200 $
257 400 $

293 600 $

Dépenses

3 672 $
3 065 $ (2023)

256 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé, Radiant


Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale


PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Système d'alarme


Plancher radiant, Douche indépendante

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Plancher radiant


Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Pavé uni

Terrain/cour bordé de haies, Paysager


Municipalité

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus


Fibrociment, Pierre

Chauffée, Creusée


Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Extérieur, Au garage


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Plat

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.2x13 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.3x11.6 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.3x9.5 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.4x13.11 pieds
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
6x13.7 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x10.7 pieds
Bois
Infos : Walk-in 8,11' x 11,3'
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x9.8 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12.11x6.5 pieds
Céramique
Infos : Plancher radiant
Boudoir
Sous-sol
12.9x11.6 pieds
Autre
Salle familiale
Sous-sol
15.11x22.7 pieds
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
19.1x11.2 pieds
Autre
Salle de bains
Sous-sol
13.10x7.4 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
6.6x4.10 pieds
Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, pôles + rideaux, stores, toiles, aspirateur central et ses accessoires, meuble walk-in chambre des maîtres, cellier (brisé), ouvre-portes garage (2x), mobilier mural salon, tablette murale, Spa (brisé), piscine et ses accessoires, gazebo, micro-onde hotte.

Addenda

Voici une résidence raffinée qui se démarque par une allure contemporaine et un entretien irréprochable. Entièrement rénovée, agrandie et maintenue avec le plus grand soin, cette demeure incarne le mariage parfait entre élégance et fonctionnalité.
Vous serez invité à entrer via un impressionnant hall d'entrée séparé du reste de la maison qui propose un grand walk-in de 8,8' x 6,9' menant directement au garage double attaché. Ensuite, découvrez l'aire ouverte du rez-de-chaussée lumineuse à souhait grâce à l'immense fenestration. Le plafond cathédrale qui surplombe la pièce est composé de lattes de bois avec poutres et apporte une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble de l'espace. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est située au coeur de la maison et est agrémentée d'un îlot central avec table intégrée, une banquette en coin, beaucoup d'armoires pour un rangement maximal, un magnifique comptoir de quartz et en extra, une dépense annexée créant un endroit de rangement supplémentaire fort pratique. Au bout du corridor, vous découvrirez 2 chambres à coucher, dont une suite des maîtres, et une salle de bains. La chambre principale comporte un grand walk-in de 8,11' x 11,3' et une magnifique vue sur la cour arrière. À la salle de bains vous attendent une grande vanité avec rangement, une douche de verre et céramique ainsi qu'une baignoire autoportante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un grand espace combinant une vaste salle familiale, une 3e chambre à coucher et une superbe salle de bains complète avec entrée laveuse-sécheuse.
L'extérieur n'est pas en reste puisqu'il propose un très grand patio à paliers avec plusieurs endroits dédiés, tels qu'un spa, un gazebo et 2 sections lounge. En contrebas, vous trouverez la belle piscine creusée chauffée entourée d'un trottoir de béton et d'une glissade. Le terrain intime et bordé de haies est aussi agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante.
En somme, cette maison est un véritable bijou, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie en famille exceptionnel. Le design contemporain, les espaces lumineux et l'aménagement extérieur soigné en font une propriété de choix à ne pas manquer!
La superficie habitable a été obtenue grâce au rôle d'évaluation.
Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et règlementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
L'hydro est payée en versements égaux de 306$/mois.

Numéro de référence
23314302

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