595 000 $CAD
Appartement

20, Rue du Lac #306, Magog

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1
27.8' x 40.5'
0' x 0'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Magog / Appartement / 20 Rue Du Lac 19893573

Fiche détaillée de la propriété

Au Havre du Lac, ce condo luxueux et élégant est l'endroit rêvé pour prendre le temps. Situé au 3e étage, il permet une vue sublime sur le lac Memphrémagog du patio. Vous tomberez sous le charme du concept à aire ouverte combinant cuisine magnifique avec îlot spacieux et beaucoup de rangement, salle à manger et salon avec foyer au gaz. En plus de plafonds de 9', il est doté d'un grand hall d'entrée, de 2 chambres et 2 salles de bains dont une att. à la principale, d'un walk-in, d'une salle de lavage et de planchers chauffants. Ascenseur, garage, commodités, services à distance de marche, activités de plein air et urbaines, n'hésitez plus!

Informations générales

Appartement

2 chambre(s)

2 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

2019

5 pièce(s)

0 x 0
(0 )
27.8 x 40.5 p
(0 )

1 111 pc
30 jours

Évaluation municipale

2023

N/D
395 100 $

395 100 $

Dépenses

4 980 $
480 $

3 448 $ (2023)
364 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Plancher chauffant

Gaz naturel


Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

PVC


Foyer au gaz

Manivelle


Borne de recharge – niveau 2

Caractéristiques - Extérieur

Cul-de-sac

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager


Municipalité

Ascenseur


Chauffé, Intégré

Bois, Brique


Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Au garage


Municipal

Membrane élastomère


Sur l'eau, Panoramique

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
3ième étage
5.9x10.9 pieds
Céramique
Cuisine
3ième étage
15x9 pieds
Céramique
Salle à manger
3ième étage
9.9x15 pieds
Céramique
Salon
3ième étage
12.5x14.4 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.3x12.10 pieds
Céramique
Infos : Walk-in 4,8' x 7,9'
Salle de bains
3ième étage
8.7x7.3 pieds
Céramique
Infos : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
3ième étage
10x9.4 pieds
Céramique
Salle de bains
3ième étage
5x7.10 pieds
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
4.11x7.7 pieds
Céramique

Inclusions

Thermopompe murale, luminaires, stores, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur et ses accessoires (communs et partagés avec les unités de l'étage), support mural pour téléviseur.

Exclusions

Effets personnels et biens meubles.

Addenda

L'Équipe est heureuse de vous présenter ce condo de construction 2019 de qualité supérieure situé tout près du lac Memphrémagog, un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie!
Dans un édifice de 3 étages, cette unité de coin est sise au dernier niveau et permet une vue entièrement dégagée sur le lac et son paysage bucolique ainsi que sur les couchers de soleil à couper le souffle! Dû à son orientation, elle est également éclairée par les rayons de soleil du matin. Des planchers chauffants de céramique tempèrent l'endroit en plus d'une unité murale pour les journées chaudes.
De l'entrée principale, prenez l'ascenseur jusqu'au 3e étage et dirigez-vous au #306. Vous ouvrirez la porte d'entrée sur un grand vestibule séparé du reste de l'endroit. Remarquez immédiatement la hauteur des plafonds de 9' qui rendent l'endroit dégagé et invitant. Poursuivez ensuite afin d'y découvrir le grand espace commun et lumineux. Ici, pour votre plus grand bonheur, vous trouverez une belle cuisine moderne proposant des comptoirs de granit, du rangement jusqu'au plafond, un dosseret des plus originaux et un immense plan de travail. La salle à manger est assez grande pour y placer tous vos convives aisément. Le salon au fond offre un foyer au gaz naturel et un accès au patio. Adossée au salon se trouve la chambre des maîtres. Celle-ci profite d'un walk-in de 4,8' x 7,9' suivi d'une salle de bains privée avec douche de verre, baignoire et vanité avec rangement. De la fenêtre, admirez la vue splendide sur le lac! Une seconde chambre et une 2e salle de bains complète se trouvent à l'arrière de la cuisine. Découvrez aussi une salle de lavage indépendante annexée au hall d'entrée. Le patio de 9' x 13' couvert est accessible du salon et présente une vue époustouflante sur le lac et ses environs et les couchers de soleil. Vous aurez droit d'y mettre votre BBQ.
Le complexe a été bâti avec un grand souci du détail. L'entrée principale est dotée d'un système d'interphone, d'un joli espace d'accueil et d'un ascenseur. Le condo possède un stationnement intérieur au garage chauffé avec une installation prête à recevoir une future borne de recharge et non loin d'une pratique station de lavage. Cet endroit de prédilection est à distance de marches d'une épicerie, de commerces, de restaurants, de la piste cyclable et le belvédère du lac Memphrémagog. À voir sans tarder!
Prendre note que les frais de condo inclus les coûts de chauffage et d'eau chaude.

Numéro de référence
19893573

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