289 000 $CAD
Appartement

2297, Rue du Versant, Magog

Vendu
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Magog / Appartement / 2297 Rue Du Versant 9688074

Fiche détaillée de la propriété

Sublime et accueillante copropriété au sein d'un complexe situé à 2 pas du lac Memphrémagog vous permettant d'en profiter à votre guise tout au long de l'année. Il se compose d'un hall d'entrée distinct, d'une magnifique cuisine fonctionnelle, d'un salon avec foyer, d'une vaste s. à manger, de 2 grandes ch., d'une spacieuse s.b. avec douche en coin, rangement et entrée laveuse-sécheuse superposée. Profitez également d'un patio de 12' x 16' avec auvent, d'une magnifique cour avec étang, d'un rangement ext. et de 2 stationnements. À proximité du lac, d'une piste cyclable, du centre-ville de Magog, du Mont Orford, ne cherchez pas plus loin!

Informations générales

Appartement

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1996

7 pièce(s)

0 x 0
(0 )
23.2 x 37.7 p
(0 )

932 pc
2022-09-30 00:00:00

Évaluation municipale

2022

N/D
156 500 $

156 500 $

Dépenses

3 108 $
1 640 $

1 709 $ (2022)
125 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Plinthes à convection, Plinthes électriques


Électricité

Thermopompe murale


Bois, PVC

Foyer au bois


Aucun sous-sol

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Accès à l'eau


Non Pavée

Patio, Paysager


Municipalité

Embarquation moteur permise


Extérieur

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Villégiature/Chalet

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.2x3.7 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x8.9 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x10.5 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.5x11.10 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x13.8 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x15.0 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.8x8.6 pieds
Céramique

Inclusions

Condo entièrement meublé, voir annexe inclusion/exclusion.

Exclusions

Cadres et oeuvres d'art, article de décoration, cafetière, 1 lampe sur patte salon, bbq, les fleurs en pots, boite à fleurs et plante (extérieur et intérieur), borne de recharge pour voiture électrique, tous autres bien meubles meublant non mentionnées dans les inclusions et effets personnels.

Addenda

Cet endroit est à découvrir absolument! Vous recherchez la tranquillité? Un minimum d'entretien? Un bel espace de vie tout près d'une étendue d'eau? Vous aurez tout ceci et même plus!
Lorsque vous arrivez au complexe, prenez la droite et entrez sur le côté en passant par une voie magnifiquement paysagée. Le condo est sis au rez-de-chaussée. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée distinct avec rangement et une ouverture sur la salle à manger pour plus de luminosité. La cuisine juste en face vous invite à concocter de bons repas dû à sa configuration ultra fonctionnelle et invitante. La grande salle à manger est adjacente à la cuisine et au salon. Celui-ci vous offre un superbe foyer au bois pour réchauffer vos soirées plus fraîches, un plafond style cathédrale et une vue splendide sur l'arrière-cour grâce à la généreuse fenestration faisant toute la largeur du condo. De là, vous accédez au patio très intime en bois traité avec en prime un auvent rétractable. Vers l'arrière du condo, vous trouverez les 2 chambres ainsi que la salle de bain. Celle-ci possède une grande baignoire, une douche en coin, l'installation laveuse-sécheuse superposée et beaucoup de rangement dans la vanité.
Enfourchez votre vélo ou faites une belle marche jusqu'au lac Memphrémagog qui vous attend non loin de là. Vous passerez par la plage des cantons où une multitude d'activités nautiques sont offertes pendant les beaux jours d'été ainsi qu'un restaurant et une section attribuée aux chiens de compagnie. Prenez l'esplanade qui longe le lac et rendez-vous jusqu'au centre-ville de Magog, grouillant d'activités de toutes sortes! Découvrez-y un grand choix de boutiques et de restos! Vous serez également à seulement 10 minutes du parc du ont Orford où sont aménagées des pistes de ski, de randonnée pédestre, de vélo de montagne, de peau de phoque, etc. Les amateurs de plein air sont servis!
Cette coquette unité vous comblera assurément! Dès que vous y mettez les pieds, l'ambiance est calme, chaleureuse et zen. Vous serez ravis dès la première visite! N'attendez plus!

Numéro de référence
9688074

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