12 900 000 $CAD
Propriété à revenus

1106-1150, Rue du Bruant-des-Marais, Magog

0
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36
133.8' x 144.4'
351' x 311.7'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Magog / Batisse Commerciale Bureau / 1106 1150 Rue Du Bruant Des Marais 17762203

Fiche détaillée de la propriété

Immeubles d'exception. 36 unités de prestige réparties en deux immeubles avec garage et ascenseur. Excellente localisation. Construction supérieure 2020-2021. Valeur locative hors pair. Solide investissement.

Informations générales

Propriété à revenus

0 chambre(s)

0 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2021

0 pièce(s)

351 x 311.7 p
(100 502 pc)
133.8 x 144.4 p
(16 677 pc)

0
2022-08-01 00:00:00

Évaluation municipale

2022

621 400 $
9 931 800 $

10 553 200 $

Revenus

767 400 $

Dépenses

14 144 $
3 046 $

19 368 $
13 500 $
9 000 $
68 410 $ (2021)

4 184 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Installation aspirateur central, Système d'alarme


Béton coulé

Douche indépendante


Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Ascenseur


Brique, Pierre

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire


Système de gicleurs

Au garage


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

2 x 18 logements.
1106 rue du Bruant-des-Marais : 9 x 4½ et 9 x 5½.
1150 rue du Bruant-des-Marais : 10 x 4½ et 8 x 5½ avec un bureau pour l'entreprise.
18 espaces de stationnement intérieurs par immeuble. (Total de 36.)
Ascenseurs.
Unités locatives haut de gamme. Plafonds de 9 pieds. Grands balcons privés. Insonorisation supérieure. Comptoirs de granite. Douches vitrées.
Le lot 6 328 877 correspond au terrain commun de la copropriété géré par le SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES. En achetant les immeubles, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 75 % du lot 6 328 877.
Le lot 6 328 879 correspond à l'immeuble du 1106 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie sont basées sur des estimations.
Le lot 6 328 880 correspond à l'immeuble du 1150 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie, à la taxe scolaire et aux taxes municipales sont basées sur des estimations puisque le bâtiment est neuf.
Les revenus potentiels sont calculés à partir de juillet 2022.
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Preuve de mise de fonds exigée avec le dépôt d'une promesse d'achat.
Compte tenu que certaines dépenses ont été estimées, les montants indiqués sont à titre indicatif seulement.

Numéro de référence
17762203

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