34' x 34'
65.6' x 134.6'Clé en main! De qualité supérieure, ce plain-pied implanté dans un secteur prisé et familial de Magog est libre immédiatement! Vous serez charmé par l'intérieur vaste et dégagé comprenant 4 chambres, 2 s. de bain complètes dont celle de l'étage avec douche italienne, une grande cuisine avec îlot central et comptoir de quartz, de beaux planchers en érable et une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin. Vous aimerez aussi le patio couvert et la terrasse en béton en dessous, le look contemporain accrocheur et le bois avec ruisseau à l'arrière. Faites vite!
Lustres et luminaires, hotte de cuisine, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, garantie maison neuve GCR.
Vous débuterez la visite en entrant dans un grand hall d'entrée avec plancher de porcelaine italienne. De part et d'autre, vous y trouverez les 2 premières chambres à coucher, dont celle des maîtres, avec immense garde-robe longeant un mur complet. Prenez le corridor droit devant vous et découvrez une aire ouverte baignant de lumière et combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. Dans la cuisine se trouve un immense îlot central, beaucoup d'espace de travail en quartz, des armoires 2 tons, un aménagement original et fonctionnel. De là, accédez directement au patio couvert offrant une vue sur la cour arrière, le boisé et le ruisseau. Revenez vers l'avant et passez la porte de la grande salle de bain de l'étage offrant une vanité double, une douche à l'italienne, une baignoire autoportante, et une entrée laveuse-sécheuse. Notez que tous les plafonds du rez-de-chaussée sont d'une hauteur de 9', les planchers de bois sont en érable de grade Harmonie et les planchers de la cuisine, du hall et de la salle de bain sont de porcelaine italienne. La robinetterie des pièces du rez-de-chaussée est de qualité supérieure (Riobel).
Dirigez-vous au rez-de-jardin où vous découvrirez au bas des marches une vaste salle familiale menant à l'extérieur via une terrasse de béton couverte. 2 chambres à coucher se trouvent également à ce niveau ainsi qu'une salle de bain complète et 2 pièces de rangement. Le plancher est en vinyle "clic".
Pour un confort accru, une thermopompe murale de 18 000 BTU a été installée. De plus, l'entièreté des fenêtres est de type hybride, c'est-à-dire en aluminium à l'extérieur et en PVC à l'intérieur pour une durabilité inégalée.
L'extérieur a un charme indéniable et est composé de fibrociment "James Hardy" ainsi que des colonnes en bois de pruche prémium. Le tout sur un terrain intime et bien aménagé longeant un ruisseau. La demeure est située à 2 minutes d'un accès à l'autoroute 55 sud, des commerces essentiels avoisinants, des écoles et des parcs et non loin du centre-ville de Magog où bouillonnent une foule d'activités. Le lac Memphrémagog fait aussi partie des grands attraits de la région ainsi que le mont Orford où vous pourrez pratiquer vos sports préférés en toute saison. Vivez ici l'Estrie à son meilleur!
Prendre note que la maison a été construite par un entrepreneur ayant un cote technique AA de GCR.
Fiche détaillée 
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