159 000 $CAD
Maison de plain-pied

153, Ch. de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

C'est au merveilleux Domaine des Appalaches que se situe ce beau chalet 4 saisons parfait pour s'évader du quotidien tout en profitant d'un environnement exceptionnel! Le tout à seulement 1 h de Sherbrooke. Sises sur un terrain de 73 710 pc, la propriété offre une aire ouverte, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. L'endroit est chaleureux grâce au lambris de pin, au poêle à bois ainsi qu'au plafond cathédrale. Vous posséderez aussi une remise. Le site est entièrement boisé, la maison est éloignée de la rue, permettant beaucoup d'intimité. Évadez-vous sous un ciel étoilé dans un domaine prisé à 10 min du Mont-Mégantic.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1980

5 pièce(s)

414.9 x 185.4 p
(73 710 pc)
0 x 0
(0 )

0
30 jours

Évaluation municipale

2022

44 500 $
45 200 $

89 700 $

Dépenses

1 340 $
1 134 $ (2022)

37 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Dalle de béton au sol


Plinthes à convection

Électricité


Thermopompe murale

PVC


Poêle à bois

Douche indépendante


Aucun sous-sol

Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Boisé

Non Pavée


Paysager

Puits artésien


Bois

Extérieur


Champ d'épuration, Fosse septique

Tôle


Agricole, Commercial, Résidentiel, Villégiature, Forestier, Récréotouristique

Villégiature/Chalet

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.2x13 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x10.1 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x15.3 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x7.6 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x4.7 pieds
Couvre-sol souple
Mezzanine
2ième étage
14x11.9 pieds
Couvre-sol souple

Inclusions

Luminaires, Cuisinière à propane, lave-vaisselle, frigo, thermopompe murale, meubles, vaisselle, remise, tracteur à gazon, tondeuse.

Exclusions

Spa, Téléviseur, ensemble patio, effets personnels. 2 VTT.

Addenda

Le Domaine des Appalaches est un endroit à découvrir absolument! Les valeurs des fondateurs de ce parc exceptionnel prônent le respect de la nature, la diminution maximale de toute pollution, la protection de la qualité de l'air et de l'eau et la diminution de la luminosité et du bruit au minimum.
Vous aurez accès à de multiples activités : 4 montagnes, des lacs à truites pour le pêcheur en vous, des rivières et des ruisseaux, un belvédère d'observation, de la baignade, de l'eau de source, des sentiers pédestres, du ski de fond, de vélo de montagne, des services, des infrastructures, une cantine sur place (Casse-croûte des Appalaches), des balades en VTT, etc. L'accès au territoire est limité aux propriétaires et à leurs invités seulement.
Ce domaine privé est situé au coeur de la Première réserve internationale de ciel étoilé. À quelques minutes en voiture vous trouverez l'ASTROLab du Parc national du Mont-Mégantic, le plus important observatoire de la côte Est de l'Amérique du Nord.
Le parcours de golf du Club de golf Lac-Mégantic est aussi disponible à seulement une vingtaine de minutes du domaine. L'Estrie compte 50 terrains reconnus, ce qui en fait une destination convoitée pour les amateurs de golf de la province.
La pêche se veut un loisir pratiqué et apprécié des membres du domaine. Ensemencés de truites mouchetées, tous les lacs du site sont réservés aux propriétaires de terrain ainsi qu'à leurs invités. Tout près, vous pourrez vous rendre facilement au renommé lac Mégantic, populaire pour la grande variété de truites qui s'y trouvent, ainsi qu'au lac aux Araignées, prisé pour la pêche à l'achigan.
Les sports d'hiver tel le ski alpin, le ski de fond et de randonnée et la raquette se pratiquent à proximité. La station touristique Sugar Loaf aux États-Unis se trouve à seulement une heure de route du site et la station de Bromont à environ 1 h 30. Pour les amateurs de ski de fond et/ou de randonnée et de raquette, le Parc national du Mont-Mégantic est tout désigné pour vous combler grâce aux 75 km de sentiers, accessibles à seulement 10 min du domaine.
Pour les amateurs de motoneige, plusieurs km de sentiers rejoignent le sentier 525 Trans-Québec non loin du domaine.
Profitez également de tous ces attraits à moins de 90 minutes en voiture : le parc de la Gorge de Coaticook, le Pavillon de la Faune de Stratford, la Maison du Granit de Lac Drolet, le complexe récréatif de la Baie des Sables du Lac-Mégantic, la côte magnétique à Chartierville, le mont Gosford, la Montagne de Marbre et le mont St-Joseph.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
9341262

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