899 000 $CAD
Maison de plain-pied

67, Imp. du Cap, Orford

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0' x 0'
85.3' x 213.2'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Orford / Maison De Plain Pied / 67 Imp Du Cap 9492632

Fiche détaillée de la propriété

Entre lacs et montagne se niche cette exquise propriété construite en 2018. Ce quartier pittoresque de Cherry River avec vue sur le mont Orford vous promet la tranquillité et la sécurité, parfait pour la vie familiale! En plus d'un look accrocheur, découvrez-y une spacieuse aire ouverte au rez-de-ch., plafond de 9', walk-in et accès direct au garage dans l'entrée, vaste ch. des maîtres avec w-in et s.b. privée. Sous-sol fini de type rez-de-jardin parfait pour ados avec s. familiale/s. de jeux, 2 ch., s.b., s. lavage, rangement et accès direct à la cour arrière qui est à couper le souffle! 2 grands patios, piscine, espace boisé et bien plus!

Informations générales

Maison de plain-pied

3 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2018

13 pièce(s)

85.3 x 213.2 p
(18 934 pc)
0 x 0
(0 )

2 600 pc
90 jours

Évaluation municipale

2022

93 700 $
330 900 $

424 600 $

Dépenses

4 990 $
2 709 $ (2022)

370 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Foyer au bois


Totalement aménagé, Entrée indépendante

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Boisé, Cul-de-sac

Non Pavée


Patio, Paysager

Municipalité


Attaché, Simple largeur

Chauffée, Hors-terre


Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Extérieur, Au garage


Municipal

Sur la montagne


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9x6 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x18.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.4x10.7 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.5x7 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x13.9 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x12 pieds
Couvre-sol souple
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.5x4.11 pieds
Céramique

Inclusions

Lave-vaisselle, lustres, stores, lit escamotable, haut-parleurs encastrés, échangeur d'air, climatiseur mural, balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau piscine (non fonctionnel), accessoires de piscine, borne de recharge électrique.

Exclusions

Biens meubles, rideaux de la chambre des maitres, haut-parleurs extérieur.

Addenda

Environnement de rêve! Au pied de la montagne d'Orford se trouve ce joli et récent quartier où la vie prend tout son sens. Le panorama semble sorti tout droit d'un film, comme si la montagne veillait sur l'endroit. De plus, la rue sans issue promet un bon voisinage.
Demeure plain-pied, construite avec goût il y a 4 ans seulement. Le hall d'entrée vous accueille dignement et donne le ton sur ce qui vous attend, soit un aménagement distingué, aéré et fonctionnel. Walk-in 4,2' x 4,5' tout de suite à droite en entrant et accès au garage. Devant vous se dresse une rampe de verre entourant l'escalier du sous-sol et une vue sur l'aire ouverte du rez-de-chaussée. L'espace principal de la propriété est agrémenté d'un plafond de 9', d'une poutre décorative centrale apportant une belle dynamique à l'espace. Profitez également d'un système d'haut-parleurs intégrés Atmos. Les planchers sont de bois et céramique et une salle d'eau est disponible à la suite de l'entrée.
Passez ensuite à cette aire commune incluant 3 grandes pièces, soit le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon suggère un foyer au bois entouré de brique avec superbe porte-buche apportant chaleur à la pièce. La salle à manger vous mène directement à la terrasse couverte arrière de 10' x 13' vous offrant une vue incroyable sur la verdure des arbres matures environnants. La cuisine n'est pas en reste puisqu'elle se veut inspirante et possède un grand îlot de 3 places avec grand plan de travail, des comptoirs de quartz et des armoires jusqu'au plafond. À l'arrière de celle-ci s'adosse la magnifique et spacieuse suite des maîtres proposant une salle de bain privée et un walk-in de 3,5' x 9,10'.
Via l'entrée principale, descendez maintenant au sous-sol de type rez-de-jardin. L'aménagement se veut convivial et agréable grâce à la vaste salle familiale proposant coin salle de jeux ou bureau, à votre choix. Admirez aussi la superbe vue sur la sublime cour arrière via la porte patio et la grande fenestration. De là, accédez également au 2e patio de bonne dimension 10' x 24', parfait pour recevoir famille et amis. Vous aimerez les 2 chambres disposées de part et d'autre de la salle de bain et de la salle de lavage. Un refuge idéal pour adolescents!
L'extérieur est tout simplement enchanteur! La maison est sise sur un terrain de 18 933,70 pc. Plusieurs espaces sont disposés afin de profiter au maximum de la cour et de la nature. Terrasse au rez-de-chaussée, patio au rez-de-jardin et 3e terrasse intime d'environ 16' x 20' menant à la piscine hors terre. Une partie du terrain au fond est boisée et offre beaucoup d'intimité.
Le village de Cherry river s'installe au pied du Mont Orford, non loin du lac Memphrémagog et se trouve à proximité de toutes les activités plein air imaginables : ski, randonnée, vélo, sports nautiques, golf, etc. Profitez également du centre-ville de Magog avec ses restos et boutiques. À 5 minutes seulement de l'A-10.

Numéro de référence
9492632

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