699 000 $CAD
Maison à étages

1735, Ch. Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton

4
2
0
2
32' x 32'
616.7' x 238.4'

Fiche détaillée de la propriété

Située au petit Lac Brompton, cette belle propriété rénovée et bien entretenue possède son propre terrain au bord du lac, avec un garage double de 30 pieds x 30 pieds. Elle est nichée dans un lieu paisible où la nature se marie parfaitement au charme et au confort. Entourée d'un terrain boisé de 1.5 acre, elle offre une vue sublime sur le lac grâce à sa grande fenestration. La maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Une terrasse extérieure avec spa permet de profiter de la vue sur le lac. Découvrez cette opportunité unique de posséder une magnifique demeure, idéalement située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel!

Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

2 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1986

12 pièce(s)

616.7 x 238.4 p
(66 725 pc)
32 x 32 p
(1 040 pc)

1 640 pc
30 jours

Évaluation municipale

2024

222 700 $
251 300 $

474 000 $

Dépenses

2 282 $
3 305 $ (2024)

412 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Bois, Électricité, Mazout

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale


PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Douche indépendante


6 pieds et plus, Entrée indépendante

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Boisé, Bordé à l'eau

Double largeur ou plus, Non Pavée


Paysager

Puits artésien


Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Embarquation moteur permise


Parc-espace vert, École primaire

Extérieur, Au garage


Champ d'épuration, Fosse septique

Bardeaux d'asphalte


En pente, Plat

Sur l'eau


Résidentiel

Garderie/CPE


Récréotouristique

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.2x7.1 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.1x16.2 pieds
Bois
Infos : Armoires de bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.3x9.1 pieds
Bois
Infos : Aire ouverte
Salon
Rez-de-chaussée
8.8x17.0 pieds
Bois
Infos : Porte-Patio
Boudoir
Rez-de-chaussée
9.7x9.9 pieds
Bois
Infos : Poêle au bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
19.9x11.2 pieds
Céramique
Infos : Entrée extérieur
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.11x6.5 pieds
Céramique
Infos : Bain sur pied
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.1x15.1 pieds
Bois
Infos : Garde-robe double
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x10.7 pieds
Bois
Infos : pas de garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
13.2x15.4 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
8.8x13.3 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Salle de bains
2ième étage
6.6x6.0 pieds
Céramique
Infos : Douche indépendante
Atelier
Sous-sol
32x32 pieds
Béton
Infos : Entrée extérieure

Inclusions

Lustres, rideaux, tringle, store, spa, ensemble de patio avec 6 chaises, boîte extérieure pour entreposage, poêle au bois, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, moteurs de porte de garage et télécommandes (2), aspirateur central et accessoires. Système d'alarme, thermopompe centrale, génératrice. Étagère et 2 établis dans le garage.

Addenda

Évaluation agréée récente au dossier de 862 000 $
De nombreuses rénovations ont été réalisées pour une mise à jour très réussie. Cette propriété vous offre un coin de paradis en pleine nature, sans oublier qu'elle possède son propre terrain directement au bord du lac. Garage double détaché de 30 pieds X 30 pieds, avec deux portes de 10 pieds et un plafond de 13 pieds de haut.
La belle lumière naturelle inonde l'intérieur grâce à toutes les fenestrations, offrant une vue sublime sur le lac. Un boudoir avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. La vaste pièce au rez-de-chaussée, avec un plancher radiant, offre une polyvalence rare. Utilisez-la comme salle familiale, salle de jeux ou espace de loisirs. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace en fonction de vos besoins et de votre style de vie.
La propriété propose également 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains.
La terrasse extérieure avec spa offre une vue spectaculaire sur le lac.
Terrain boisé de 1.5 acre.
Proximité des commerces et services de Saint-Denis-de-Brompton, ainsi que de ceux de Sherbrooke et Magog, en plus de l'accès à l'autoroute !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. L'acheteur ne renonce pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Numéro de référence
9733747

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