355 000 $CAD
Duplex

1404-1406, Rue du Mâcon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Ce duplex incarne le mariage parfait entre emplacement de choix et location facile. Sis dans un secteur dynamique et familial, cette propriété offre de beaux espaces de vie parfaits pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée abrite une belle aire ouverte avec poêle au gaz, deux chambres, un sous-sol avec accès au jardin. Le deuxième loyer est situé au rez-de-jardin avec accès à celui-ci. Dotées d'un grand potentiel d'optimisation, chaque unité peut être personnalisée selon vos besoins. L'arrière de la propriété révèle une cour intime, offrant un espace extérieur paisible. Habitez-le ou louez-le entièrement. Rare opportunité!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Duplex

2 chambre(s)

2 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1998

6 pièce(s)

50 x 100 p
(4 999 pc)
31.2 x 38.3 p
(0 )

1 201 pc

Évaluation municipale

2023

62 700 $
206 100 $

268 800 $

Revenus

19 092 $

Dépenses

3 930 $ (2023)
226 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Plinthes électriques


Électricité

PVC


Béton coulé

Poêle au gaz


6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Non Pavée


Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Municipalité


Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.3x5 pieds
Céramique
Cuisine
Sous-sol
7.7x8.3 pieds
Céramique
Salon
Sous-sol
11.4x9.11 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
14x17.5 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x11.4 pieds
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x12.3 pieds
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.5x11.5 pieds
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8x5 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x12 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in 4,9 x 10,5
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x9.4 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
14.4x8.2 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.4x11.3 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5.10x5.10 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
8x8.5 pieds
Tapis
Rangement
Sous-sol
6.9x8 pieds
Béton

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux. Bac à fleurs de la locataire à l'arrière.

Addenda

L'acte de vente devra être signé après le 1er janvier 2024.
Toute promesse d'achat doit avoir un minimum de 72h de délai d'acceptation.

Numéro de référence
12569851

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