847 500 $CAD
Maison à étages

319, Rue Brunelle, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

3
1
1
1
52.1' x 28.1'
200' x 363.9'

Fiche détaillée de la propriété

Tout à fait sublime! Cette propriété 2 étages est sise sur un grand terrain de 1,7 acre entouré d'arbres matures et de verdure rendant l'endroit très intime. Matériaux haut de gamme, 3 ch. et une s.b. à l'étage et vue majestueuse sur le hall d'entrée. Planchers de bois et d'ardoise, mobilier de chêne intégré au salon et la s. à manger, cuisine de rêve avec îlot central. Sous-sol complètement aménagé avec cellier privé, s. familiale, 4e chambre et accès au garage intégré. La cour arrière offre plusieurs oasis de repos, une belle terrasse, un coin spa, une douche extérieure et un grand pavillon de jardin. Secteur familial et paisible, à voir!


Informations générales

Maison à étages

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1990

8 pièce(s)

200 x 363.9 p
(72 779 pc)
52.1 x 28.1 p
(2 577 pc)

0
60 jours

Évaluation municipale

2022

78 800 $
284 500 $

363 300 $

Dépenses

3 026 $
3 656 $ (2022)

297 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant


Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale


Bois, PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Douche indépendante


Totalement aménagé, Accès au garage

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Boisé

Non Pavée, Pavé uni


Puits artésien

Rangement au 2e étage, Intégré, Simple largeur


Brique

École primaire


Extérieur, Au garage

Champ d'épuration, Fosse septique


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.0x9.5 pieds
Ardoise
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x15.4 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x17.5 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
19.5x10.6 pieds
Ardoise
Autre
Rez-de-chaussée
8.11x6.7 pieds
Ardoise
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.10x8.11 pieds
Ardoise
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x18.0 pieds
Bois
Infos : Walk-in 7,7 x 8,3 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x9.10 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x11.10 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
17.10x7.3 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.5x21.5 pieds
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
16.7x10.4 pieds
Autre
Autre
Sous-sol
3.9x8.0 pieds
Béton
Autre
Sous-sol
15.0x8.9 pieds
Béton

Inclusions

Lave-vaisselle, lustres, ventilateur du plafond, tringles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme, système anti-fuite d'eau.

Exclusions

Système de son et hauts-parleurs, spa (non fonctionnel) et compresseur à air.

Addenda

Au bout d'une grande allée se cache cette demeure, tirée à 4 épingles, qui est logée derrière un amas d'arbres matures et protégée tout autour d'un dense boisé. Coup de coeur immédiat pour le 319 Brunelle!
Poussez la porte principale et entrez dans un hall impressionnant composé d'un escalier mixant parfaitement le bois et le verre, une mezzanine tout en haut et un superbe plancher d'ardoise. L'invitation parfaite menant au salon qui vole la vedette grâce à son splendide foyer au bois entouré d'un meuble intégré soigneusement construit en bois de chêne et couvrant complètement le mur du fond. Vers l'arrière se dresse la salle à manger menant à la grande terrasse de la cour via une porte patio. La cuisine adjacente possède un îlot central en bois de chêne avec bloc de boucher et des armories de merisier. Le plancher est en ardoise, le dosseret de verre apporte luminosité et chic à la pièce, le comptoir est en granit et la conception générale permet de cuisiner sans souci. Passez ensuite au hall d'entrée menant au garage et à la salle d'eau comprenant l'entrée laveuse-sécheuse.
Retour au vestibule. Montez l'escalier et dirigez-vous vers la chambre des maîtres offrant un grand walk-in et un invitant coin lecture au bord de la fenêtre. La salle de bain de l'étage juste à côté est ornée d'une magnifique porte de bois vitrée à 2 panneaux. Découvrez-y une baignoire autoportante de granit, une immense douche vitrée tout au fond avec alcôves pour faciliter le rangement et une magnifique vanité de bois avec comptoir de quartz. Aussi, sont à votre disposition 2 belles grandes chambres supplémentaires dont une avec plafond mansardé.
Passez ensuite au sous-sol, un repère idéal pour des soirées cinéma et/ou dégustation de vin. En effet, au bas des marches, vous serez enchanté de découvrir le cellier EuroCave exceptionnel 3,9' x 8'. Une grande salle familiale vous accueille ensuite possédant 2 garde-robes de cèdre. Tout au fond se trouve une 4e chambre donnant accès au garage et à la salle mécanique/rangement.
À noter : toutes les portes intérieures sont en bois. Les planchers sont recouverts de bois et d'ardoise indienne au rez-de-chaussée, de bois et de céramique à l'étage et de bois d'ingénierie au sous-sol. Le chauffage est radiant au plafond sur les 2 étages hors sol. Le plancher de la salle de bain de l'étage est chauffant à l'électricité. Un système Nowa a été intégré à la maison et permet de couper l'eau en cas de dégât. Le traitement d'eau se compose de 3 systèmes différents, dont le Crystal clear.
Enchanteresse, la cour vous laissera bouche bée. Plusieurs endroits pour profiter de la nature tout au long de l'année y sont aménagés. Une grande terrasse recouverte de pierres d'ardoise, un spacieux pavillon de jardin recouvert d'une structure impressionnante avec plafond en lattes, un coin spa, une douche extérieure, une pergola avec balançoires double entoure un rond de feu. Peu importe la saison, profitez de l'endroit à volonté.

Numéro de référence
27299597

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