2 965 000 $CAD
Maison à étages

6950, Ch. de Val-du-Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

3
2
1
4
70.8' x 55.8'
125' x 267.6'

Fiche détaillée de la propriété

Époustouflante! Luxe, prestige et modernité bordant le splendide lac Magog, 133 pieds linéaires en tout, une rareté! Panorama incroyable sur le lac et le mont Orford. Construction haut de gamme avec soucis du détail offrant fenestration grandiose, plafonds Extenzo, espace à profusion. Profitez d'une cuisine avec îlot central et garde-manger 5' x 11', plafond de 15' et foyer au gaz au salon, suite des maîtres à l'étage agrémentée d'une s.b. attenante, d'un immense walk-in et d'un accès au balcon, 4 ch., 2,5 s.b. Planchers chauffant partout, 4 places au garage, aménagement extérieur exceptionnel proposant piscine creusée, bar, quai, patio.


Informations générales

Maison à étages

3 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2016

7 pièce(s)

125 x 267.6 p
(30 521 pc)
70.8 x 55.8 p
(2 267 pc)

4 535 pc
2023-04-01 00:00:00

Évaluation municipale

2022

444 800 $
695 900 $

1 140 700 $

Dépenses

2 629 $
11 574 $ (2022)

982 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Laqué

Dalle de béton au sol


Plancher chauffant

Bi-énergie, Électricité, Propane


Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyer au gaz


Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Aucun sous-sol


Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau

Patio, Paysager


Municipalité

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré


Acrylique, Bois

Embarquation moteur permise


Chauffée, Creusée

Extérieur, Au garage


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Plat

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
21.7x9.2 pieds
Céramique
Infos : Walk-in 4.5'x8.6'
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x14.10 pieds
Céramique
Infos : Plafond 14.10'
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.5x10.5 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.10x14.10 pieds
Céramique
Infos : G.-m. 5.6'x11.3'
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x16.5 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.9x5.7 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.11x14.1 pieds
Bois
Infos : Walk-in 10.3'x9.8
Salle de bain
2ième étage
11.3x11.3 pieds
Céramique
Infos : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x16.0 pieds
Bois
Infos : Walk-in 4.4'x8.7'
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x11.11 pieds
Bois
Infos : Walk-in 3.10'x11.4'
Salle de bain
2ième étage
8.0x7.7 pieds
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.6x8.0 pieds
Céramique

Inclusions

Système d'alarme et caméras 2022, réfrigérateur, four encastré, plaque induction, lave-vaisselle, cellier, piscine creusée au sel et accessoires, chauffe-piscine (électrique), quai en bois ± 75 pieds, lustres, stores, tringles rideaux, rideaux, supports télévisions, télévisions.

Addenda

Remarquable! Un havre de paix sur terrain double, bordé du prisé lac Magog en Estrie! Architecture moderne, construction de qualité supérieure incluant plusieurs extras, fenestration incroyable permettant d'admirer le lac et la montagne d'Orford tout au long de l'année.
Arrivé sur le site, vous serez ébahi par la prestance de cette demeure irréprochable. En arrière-plan, une vue panoramique de rêve qui vous laissera sans voix. Passez la porte principale et retenez votre souffle. L'endroit est spacieux, lumineux et moderne, la combinaison parfaite! Tous les plafonds du rez-de-chaussée, mesurant 9' partout et 15' au premier salon, sont ornés du luxueux produit Extenzo. La réflexion procure élégance, grandeur et profondeur à toute la maison.
Le hall d'entrée qui vous accueille propose un escalier autoportant avec marches de bois et surmonté d'une rampe d'acier inoxydable ainsi qu'un spacieux walk-in. Ici, levez les yeux au plafond jusqu'à 18 pieds de hauteur. Le premier salon adjacent à l'entrée propose un foyer au gaz et une abondante fenestration. Passez par la magnifique salle à manger pour vous rendre à la cuisine. Fonctionnelle, elle vous permettra de cuisiner avec aisance et agrément grâce aux comptoirs de bois et de quartz, un coin-bar à café, beaucoup de rangement, un dosseret splendide, des électroménagers haut de gamme et un vaste garde-manger. Un 2e salon se trouve au fond et offre également un foyer au gaz ainsi qu'un accès au patio couvert. Une salle d'eau est aussi à votre portée tout près de la cuisine.
Prenez le majestueux escalier qui vous mène à l'étage où vous attendent 3 vastes chambres avec chacune un walk-in et 2 salles de bain complètes. La suite privée des maîtres est tout au fond du corridor et possède sa propre salle de bain. Celle-ci est composée d'une grande vanité double, d'une baignoire autoportante et d'une immense douche de céramique. Vous aimerez également le pratique walk-in de 10' x 9,8' attenant.
Ce n'est pas tout! En repassant par le rez-de-chaussée, une visite au garage immaculé s'impose! En effet, ce sérieux atout de la demeure offre aisément 4 places pour vos voitures et de magnifiques portes à carreaux givrés. Aussi, il regroupe la salle mécanique abritant tout le système de chauffage ainsi que les appareils de sécurité de la maison.
L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison est sise sur un terrain de plus de 30 500 pieds carrés offrant un paysagement soigné, une piscine creusée et chauffée entourée d'une rampe de verre ainsi qu'un pavillon-bar complètement fermé avec porte-fenêtre coulissante. Un immense patio, dont une grande partie est couverte, est annexé à la maison. Prenez la direction du lac et dirigez-vous au bout quai, là où toute la magie opère... Respirez le grand air tout en admirant la beauté du paysage qui se présente devant vous. Retournez-vous et constatez l'ampleur du domaine, impossible alors d'y résister. C'est le vôtre!

Numéro de référence
10960681

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