319 500 $CAD
Appartement

3055Z, Rue du Chalumeau, Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Fleurimont / Appartement / 3055Z Rue Du Chalumeau 16068803

Fiche détaillée de la propriété

Coup de coeur pour ce coquet et spacieux jumelé! Au sein d'un secteur en demande, il se situe en face d'un boisé tout près d'une école primaire sur un terrain de 4 500 pc. Il comporte 4 ch., dont 3 à l'étage, 2,5 s.b. ont une attenante à la principale et au walk-in de celle-ci, magnifique rez-de-ch. à aire ouverte, cuisine avec armoires de bois et comptoir lunch, hall d'entrée distinct, plancher de bois sur 2 étages, sous-sol complètement aménagé avec coin jeux et s. familiale. Terrain sublime et très intime avec immense patio, remise, haies matures et bel aménagement paysager. Parfait pour jeune famille, ce coin tranquille vous charmera!

Informations générales

Appartement

4 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2005

14 pièce(s)

74.6 x 0 p
(9 015 pc)
23.6 x 54.8 p
(2 960 pc)

2 596 pc
2022-10-03 00:00:00

Évaluation municipale

2022

61 600 $
198 600 $

260 200 $

Dépenses

843 $
50 $

1 825 $
2 946 $ (2022)
211 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Électricité


Installation aspirateur central, Échangeur d'air

PVC


Douche indépendante

6 pieds et plus


Coulissante, Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Non Pavée

Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio


Municipalité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun


Extérieur

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Plat


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.3x5.2 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x11.9 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.2x8.9 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.11x12.1 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.5x6.5 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.6x11.9 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.7x7 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.5 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.11x8.6 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16x9.7 pieds
Couvre-sol souple
Salle de jeux
Sous-sol
10.4x13.11 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x9.7 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
7.1x6.3 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
5.7x6.10 pieds
Béton

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, stores, miroirs des salles de bains, pompe dans la margelle, remise( plancher sera à refaire sous peu).

Exclusions

Rideaux des chambres, lave-vaisselle, tous les accessoires du patio( ensemble patio), module de jeux d'enfants, trampoline et autres effets personnels.

Addenda

Vous tomberez inévitablement sous le charme de cette maison de ville coquette et fonctionnelle. Elle est sise dans un quartier familial et prisé tout près d'une école primaire.
Passez la porte principale et c'est un grand hall d'entrée indépendant qui vous accueille, séparé de porte vitrée du reste du rez-de-chaussée. Ce niveau est à aire ouverte et offre une luminosité incroyable ainsi que beaucoup d'espace. Découvrez tout d'abord le spacieux salon avec belle et généreuse fenestration. La salle à manger et la cuisine se trouvent vers l'arrière. La cuisine propose un vaste plan de travail, un comptoir-lunch, de belles armoires de bois, beaucoup de rangement et un accès direct au patio arrière. Tout juste à côté, vous aurez accès à une salle d'eau comprenant une entrée laveuse-sécheuse. Partout du rez-de-chaussée, vous pourrez admirer le magnifique escalier de bois qui vole la vedette du premier plancher.
Au haut des marches vous attendent 3 belles chambres. Celle des maîtres à l'avant de la maison est ornée d'une magnifique et grande fenêtre, d'un vaste walk-in de 5,6' x 9' qui se situe entre la chambre et la salle de bain de l'étage. Celle-ci est spacieuse et se compose d'une baignoire et d'une douche en coin et d'une grande vanité proposant suffisamment de rangement. Passez ensuite aux 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants.
Prenez la direction du magnifique sous-sol offrant une salle de jeux et une salle familiale adjacente. Un parfait espace pour des rassemblements en famille. Une 4e chambre est disponible ainsi qu'une 2e salle de bain complète avec douche en coin. Une pièce de rangement est aussi annexée à la salle de jeux.
Vous aurez assurément un faible pour la cour arrière qui propose un vaste patio d'environ 15' x 28', idéal pour un "outdooring" plus-que-parfait. Le terrain est très intime et est complètement entouré de haies de cèdres matures. Au fond, vous aurez accès à une remise où de beaux arbres fruitiers agrémentent l'endroit. Visitez-la sans tarder! Appartement condo style jumelé; partie privative lot 3 620 041 et lot 4 878 545 (superficie de 4500 pi2) partie commune à usage exclusif sur la partie contigüe à chaque unité.

Numéro de référence
16068803

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