815 000 $CAD
Propriété à revenus

120, 9e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)

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0' x 0'
85.3' x 98.4'

Fiche détaillée de la propriété

Opportunité d'affaires à saisir : Impeccable immeuble tout brique de 8 logements offrant 6 X 4 ½ et 2 X 3 ½ dans un secteur favorisant la location ! Vastes et lumineux logements. Le bâtiment offre un fort potentiel d'optimisation des revenus. Près du CÉGEP de Sherbrooke, du centre-ville et du transport en commun. Revenus potentiels de 57 456 $/an!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Propriété à revenus

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1964

4 pièce(s)

85.3 x 98.4 p
(7 500 pc)
0 x 0
(0 )

0

Évaluation municipale

2022

81 300 $
469 400 $

550 700 $

Revenus

56 640 $

Dépenses

2 717 $
1 218 $

4 598 $
8 032 $ (2021)
495 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Bi-énergie, Mazout

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Brique


Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Municipal


Plat

Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Ventes sans garantie légale. Aux risques et périls de l'ACHETEUR.
À proximité des commerces, des services, d'écoles, de garderies, du CÉGEP et du Centre-ville de Sherbrooke, cet accueillant immeuble tout brique a été entretenu minutieusement au fil des ans.
Doté de 6 grandes unités 4 ½ et 2 unités 3 ½, le bâtiment génère des revenus de 57 456 $/année!
Le chauffage des unités repose sur un système biénergie au glycol avec optimisateur pour l'eau chaude.
La cour arrière offre une abondance d'espace pour les locataires et sera facile à entretenir.
Rénovations effectuées :
Les fenêtres et les balcons arrière ont été refaits en 2002.
Profitez d'un secteur favorisant la location et offrant la proximité à tous les commerces et services, incluant :

- Le réseau de transport en commun
- L'accès à l'autoroute
- Des garderies
- Le CÉGEP de Sherbrooke
- Des écoles primaires et secondaires
- Des parcs
- Et plus encore!
Visites sur PA acceptée seulement. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE que toute PA doit être déposée au plus tard le 16 décembre 2021 à 17h. Prévoir délai de réponse de 24h.

Numéro de référence
17133249

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