3 175 000 $CAD
Propriété à revenus

950, Rue des Blés, Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Opportunité d'affaire : immeuble de 32 logements bien géré et situé dans Fleurimont à proximité des services dont les Galeries Quatre Saisons, le CHUS, l'autoroute et le transport en commun. Construction 1978 en brique. 27 unités 4 ½ et 5 unités 3 ½. Revenus bruts potentiels de 242 832 $ par année!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Propriété à revenus

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1978

4 pièce(s)

200 x 166 p
(32 664 pc)
132.9 x 51.1 p
(6 797 pc)

0
120 jours

Évaluation municipale

2022

292 800 $
1 930 300 $

2 223 100 $

Revenus

242 832 $

Dépenses

6 811 $
2 421 $

22 333 $
33 378 $ (2022)
1 938 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


PVC

Béton coulé


Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Brique


Municipal

Membrane élastomère


Résidentiel

Inclusions

Selon les baux en vigueur, conteneur à déchets et remise.

Exclusions

Selon les baux en vigueur, les biens et effets immobiliers liés à un tiers.

Addenda

Veuillez vous référer à l'annexe générale :
- Délai minimum de 72h pour toute réponse à une PA;
- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement;
- Preuve de pré qualification bancaire demandée;
- Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2021 (voir LD52367 et LD52368).
Profitez d'un potentiel d'optimisation des revenus et dépenses qui vous permettra de rehausser la rentabilité de votre investissement rapidement.
Les revenus bruts potentiels de l'immeuble s'élèvent à 242 832 $ par année.
À proximité des services de Fleurimont, ce bâtiment regroupe :
- 27 x 4 ½
- 5 x 3 ½
Détails sur les logements : 23 des 27 unités 4 ½ pièces sont dotées d'installations laveuse et sécheuse, une buanderie est aménagée dans l'immeuble pour les autres logements, le chauffage de toutes les unités est assuré par un système électrique à plinthes.
Les avantages du secteur incluent une proximité à l'autoroute, aux Galeries 4-saisons, à plusieurs écoles primaires et secondaires, à plusieurs garderies et CPE, au CHUS, à plusieurs parcs et au réseau de transport en commun!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et particulièrement sans garantie contre les vices-cachés ou irrégularités

Numéro de référence
22440293

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