3 175 000 $CAD
Propriété à revenus
950, Rue des Blés, Sherbrooke (Fleurimont)
Vendu
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Fleurimont / Batisse Commerciale Bureau / 950 Rue Des Bles 22440293
Fiche détaillée de la propriété
Opportunité d'affaire : immeuble de 32 logements bien géré et situé dans Fleurimont à proximité des services dont les Galeries Quatre Saisons, le CHUS, l'autoroute et le transport en commun. Construction 1978 en brique. 27 unités 4 ½ et 5 unités 3 ½. Revenus bruts potentiels de 242 832 $ par année!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1978
4 pièce(s)
200 x 166 p
(32 664 pc)
(32 664 pc)
132.9 x 51.1 p
(6 797 pc)
(6 797 pc)
0
120 jours
Évaluation municipale
2022
292 800 $
1 930 300 $
2 223 100 $
Revenus
242 832 $
Dépenses
6 811 $
2 421 $
22 333 $
33 378 $ (2022)
1 938 $ (2021)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Béton coulé
Coulissante
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Brique
Municipal
Membrane élastomère
Résidentiel
Inclusions
Selon les baux en vigueur, conteneur à déchets et remise.
Exclusions
Selon les baux en vigueur, les biens et effets immobiliers liés à un tiers.
Addenda
Veuillez vous référer à l'annexe générale :
- Délai minimum de 72h pour toute réponse à une PA;
- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement;
- Preuve de pré qualification bancaire demandée;
- Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2021 (voir LD52367 et LD52368).
Profitez d'un potentiel d'optimisation des revenus et dépenses qui vous permettra de rehausser la rentabilité de votre investissement rapidement.
Les revenus bruts potentiels de l'immeuble s'élèvent à 242 832 $ par année.
À proximité des services de Fleurimont, ce bâtiment regroupe :
- 27 x 4 ½
- 5 x 3 ½
Détails sur les logements : 23 des 27 unités 4 ½ pièces sont dotées d'installations laveuse et sécheuse, une buanderie est aménagée dans l'immeuble pour les autres logements, le chauffage de toutes les unités est assuré par un système électrique à plinthes.
Les avantages du secteur incluent une proximité à l'autoroute, aux Galeries 4-saisons, à plusieurs écoles primaires et secondaires, à plusieurs garderies et CPE, au CHUS, à plusieurs parcs et au réseau de transport en commun!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et particulièrement sans garantie contre les vices-cachés ou irrégularités
Fiche détaillée Numéro de référence
22440293
PARTAGEZ CETTE PROPRIÉTÉ
Visitez cette propriété
Nous joindre : 819 820-8363
0
0
