319 900 $CAD
Duplex

412, 5e Avenue, Sherbrooke (Fleurimont)

3
1
0
0
30.4' x 42'
50' x 100'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Fleurimont / Duplex / 412 5e Avenue 11216803

Fiche détaillée de la propriété

À voir! Vous cherchez un bon investissement? C'est ici. Ce duplex tout brique dans un quartier animé et recherché offre 2 beaux grands logements lumineux : un 5 1/2 au rez-de-ch. avec thermopompe et cachet ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol, fonctionnel et invitant. Tous 2 combinent un revenu annuel de 18 588 $ avec possibilité d'augmentation. Situé à 2 pas de l'Hôtel-Dieu, face à un parc et sis sur un terrain intime clôturé et bordé de végétation mature, la location y est très facile. En plus, profitez ou faites profiter vos locataires d'un abri d'auto, de 2 remises et d'une terrasse. Installez-vous à bon prix en juillet 2023 ou louez-le!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Duplex

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1961

5 pièce(s)

50 x 100 p
(5 000 pc)
30.4 x 42 p
(1 279 pc)

1 279 pc
30 jours

Évaluation municipale

2022

62 700 $
127 000 $

189 700 $

Revenus

18 588 $

Dépenses

1 122 $
2 650 $ (2022)

163 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Air soufflé

Électricité


PVC

Béton coulé


6 pieds et plus, Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Terrain/cour bordé de haies

Municipalité


Attaché

Brique


Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Abri d'auto, Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Plat

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1x8.9 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Sous-sol
14.7x14.11 pieds
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.3x9.7 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Sous-sol
12.10x14.11 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x14.11 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x15 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x10.9 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.1x6.3 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x11.10 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x15 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.2x6 pieds
Céramique

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux. Logement #2 : rideaux, tringles, stores.

Addenda

Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Aucune possibilité de propriétaire occupant avant le 30 juin 2023.
La consommation d'électricité approximative pour l'année 2021 pour le logement du bas (payé par le locateur) est de 1121,20$.
Face au parc Emery Fortier.
À quelques minutes à pied de l'Hôtel Dieu.
Avis de 48h pour les visites. Les visites débutent le samedi 18 juin. Les visites sont possibles entre 9h et 19h la semaine et entre 9h et 17h la fin de semaine.
Aucune promesse d'achat ni bonification de la promesse d'achat ne pourra être présentée avant 16 h, le 27 juin 2022. Toutes les promesses d'achat devront être irrévocables jusqu'à minimalement 16 h le 28 juin 2022.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Numéro de référence
11216803

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