450 000 $CAD
Maison à étages

115, Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations)

3
2
0
0
0' x 0'
50.8' x 99.8'

Fiche détaillée de la propriété

Presque centenaire, cette propriété typique du vieux nord de Sherbrooke n'attend que votre touche personnelle pour briller! Intérieur complètement refait dans les années 60 par un architecte de renom de la région, vous serez charmé par la qualité et l'attention portée aux matériaux et aux détails. Grand hall d'entrée séparé, cuisine à l'arrière avec vue sur la cour, grande salle à manger annexée au spacieux salon avec foyer au bois. 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Sous-sol à aménager à votre goût offrant salle de lavage et salle de bain. Extérieur de brique et clin de cèdre et terrain entouré d'arbres matures. Secteur de choix!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison à étages

3 chambre(s)

2 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1926

8 pièce(s)

50.8 x 99.8 p
(5 020 pc)
0 x 0
(0 )

1 680 pc
60 jours

Évaluation municipale

2022

81 600 $
130 400 $

212 000 $

Dépenses

2 507 $
2 473 $ (2022)

174 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Eau chaude

Électricité


Bois

Béton coulé


Foyer au bois

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Coin de rue

Paysager


Municipalité

Brique


Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.4x12.8 pieds
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
14x20.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15x12 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x12.5 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7x15.5 pieds
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x7.9 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x14.11 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x4.11 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.4x13.3 pieds
Tapis
Autre
Sous-sol
10.2x8.9 pieds
Tapis
Rangement
Sous-sol
9.5x17.2 pieds
Béton
Salle de bain
Sous-sol
7x5 pieds
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
8x9.3 pieds
Couvre-sol souple

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires encastrés.

Exclusions

Luminaire (à droite de la cage d'escalier), certains luminaires.

Addenda

Au coeur du secteur du vieux nord de Sherbrooke, c'est ici que vous trouverez ce diamant circa 1926. Ce cottage tout simplement charmant et soigneusement entretenu a un potentiel fabuleux!
C'est un vestibule extérieur avec ouverture sur la cour qui vous accueille en premier vers l'intérieur de la propriété. Vous trouverez un vaste hall d'entrée dès vos premiers pas dans la demeure. Plancher de marbre, belle luminosité, escalier vedette, tout ceci donne le ton pour le reste de la visite. Au fond du hall se trouve la cuisine ainsi que l'entrée du côté. Vous aurez beaucoup de rangement, un coin repas et beaucoup de lumière puisque l'orientation se veut sud-ouest. Dirigez-vous vers la grande salle à manger entourée de fenêtres annexée au salon. Celui-ci est orné d'un magnifique foyer au bois avec revêtement de marbre, offrant chaleur et ambiance à la vaste pièce. Ces 2 pièces proposent de beaux planchers de bois.
Prenez l'escalier vous menant à l'étage et découvrez-y 3 chambres à coucher dont celle des maîtres avec une rangée de fenêtres faisant face à l'est, vous promettant un parfait soleil du matin.
Le sous-sol pourra être repensé et réaménagé à votre goût. Les installations pour laveuse-sécheuse ainsi que pour une salle de bain y sont déjà implantées. Possibilité de rangement, d'une 4e chambre ou autre.
Située sur un coin de rue, la cour est agrémentée d'arbres matures tout autour ainsi que d'arbustes. Une entrée est disponible sur le côté. Le terrain est plat et offre également un grand stationnement à droite de la maison. Le revêtement extérieur et tout de brique et de clin de cèdre ajoutant un charme indéniable au cottage.
Tout se fait à distance de marche! Non loin du plus grand parc de la ville, des activités, du centre-ville, des services essentiels, des écoles, des transports en commun, d'une piste cyclable, vous aurez le loisir de partir à pieds ou à vélo afin d'explorer l'un des plus beaux coins de Sherbrooke. Coup de coeur assuré!
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
23133930

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