349 900 $CAD
Maison à étages

156, Rue Fraser, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Incomparable! Cette splendide et accueillante demeure du secteur nord est située en face du parc de l'école Montcalm. Récemment rénovée avec goût, elle comporte un concept aire ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage dont une avec immense walk-in, 1,5 s.b., un s-s aménagé, de superbes planchers de bois. La s. de b. de l'étage offre une baignoire autoportante et une douche vitrée. Les c. sont dotées de plafonds mansardés apportant beaucoup de cachet. Vous serez étonné de la cour arrière très intime proposant un immense patio, un garage, un spa et une piscine creusée entourée d'un aménagement des plus distingués. À ne pas manquer !

Informations générales

Maison à étages

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1957

9 pièce(s)

49.2 x 98.4 p
(5 015 pc)
30 x 25 p
(749 pc)

749 pc
60 jours

Évaluation municipale

2022

74 600 $
155 400 $

230 000 $

Dépenses

2 173 $
2 649 $ (2022)

183 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Électricité

PVC


Béton coulé

Douche indépendante


Totalement aménagé

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Municipalité


Détaché, Simple largeur

Brique


Creusée

Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun


Extérieur, Au garage

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.5x11.5 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.6x12.10 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.10x15.5 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.10x11.3 pieds
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.8x8.4 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0x11.7 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x11.7 pieds
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
13.0x10.2 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
11.1x9.1 pieds
Céramique

Inclusions

Lustres, toiles de fenêtres, rideaux, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine creusée, chauffe-piscine électrique (thermopompe), spa.

Exclusions

Lave-vaisselle, tablettes décoratives de la salle à manger et de la chambre des maîtres, tablette qui supporte la télévision dans le salon.

Addenda

Offrez-vous la qualité, la tranquillité d'esprit et la proximité de tous les services essentiels et activités. Une demeure qui a été récemment complètement rénovée avec beaucoup d'attention, de détails et de goût. C'est ici, au 156 Fraser, que vous aurez un immense coup de coeur pour l'ensemble de l'oeuvre.
Admirez tout d'abord la magnifique galerie ornant 3 façades de la propriété, qui elle est revêtue entièrement de brique. Prenez la porte principale et entrez dans un décor sublime et intemporel. Le premier étage est clair et dégagé et se compose de la cuisine, la salle à manger et le salon, tous à aire ouverte. De plus, vous aurez accès à un hall d'entrée à l'arrière adjacent à une salle d'eau offrant une entrée laveuse-sécheuse. La cuisine hyper fonctionnelle aménagée à l'avant de la maison est dotée d'un îlot central, de comptoirs de granit, d'armoires de bois et beaucoup de rangement. Celle-ci, ainsi que la salle à manger, profitent d'une abondante fenestration avec vue sur le parc de l'école secondaire Mitchell-Montcalm. Le salon quant à lui est invitant et propose un muret de pierre jusqu'au plafond ainsi que l'accès à l'étage via un superbe escalier de bois avec barreaux de fer forgé.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont celle des maîtres munie d'une pièce annexée de même dimension transformée en walk-in. Celle-ci pourrait devenir une 3e chambre selon vos besoins. La spacieuse salle de bain n'est pas en reste et propose une magnifique baignoire, un plafond mansardé, une vanité de bois avec rangement ainsi qu'une grande douche vitrée.Descendez ensuite vers le sous-sol en empruntant l'escalier de bois, où vous attendent 2 belles pièces fonctionnelles et si chaleureuses. L'endroit offre des murs de briques décoratives, des plafonds à découvert avec poutres de bois et des lumières encastrées. Au bas des marches se trouve un espace bureau parfait pour le télétravail. Une vaste salle familiale se trouve juste à côté et vous promet les plus belles soirées cinéma!
En terminant, mettez le nez dehors et promis, vous ne serez pas déçu! En fait, l'endroit vous promet une multitude de surprises... Premièrement, un grand patio couvert vous accueille en offrant suffisamment d'espace pour un ensemble patio de plusieurs places ainsi qu'un BBQ. Allez jusqu'au bout du patio et vous serez ébahi par la vue sur la piscine creusée, c'est de toute beauté! Celle-ci est clôturée et agrémentée de magnifiques vivaces, vous vous y sentirez en vacances tout l'été! Entre le patio et la piscine, vous aurez le loisir de profiter d'un coin spa et d'admirer une belle petite fontaine d'eau avec mare.
L'endroit est très intime, à l'abri des regards indiscrets et très attrayant. Découvrez en plus un garage simple détaché, une cour asphaltée de plusieurs stationnements ainsi qu'une clôture de bois traité entourant le terrain.

Numéro de référence
18612619

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