1 298 000 $CAD
Maison à étages

2630, Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations)

4
3
1
3
41.9' x 35.8'
119.2' x 106.9'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Maison A Etages / 2630 Rue Honore De Balzac 25174783

Fiche détaillée de la propriété

Beauté rare! Somptueux comme nul autre, ce spacieux cottage anglais se veut luxueux, haut de gamme et immaculé. Sis sur un terrain de 12 755 pc, il possède 4 c.à.c, dont une suite des maîtres avec immense s.b. privée et 2 walk-in. Profitez de 3,5 s.b. en tout, de grandes pièces avec plafond de 10' au rez-de-chaussée et de 9' à l'étage, d'une cuisine élégante avec comptoir de granit et lumière naturelle incroyable, d'une verrière et d'un majestueux foyer au salon. Vous apprécierez le garage triple attaché, la piscine creusée et la terrasse au coeur d'un terrain intime et parfaitement entretenu, dans un quartier convoité, à 2 pas de tout!


Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2012

13 pièce(s)

119.2 x 106.9 p
(12 755 pc)
41.9 x 35.8 p
(1 761 pc)

3 478 pc
150 jours

Évaluation municipale

2022

260 700 $
671 700 $

932 400 $

Dépenses

138 $
10 597 $ (2022)

902 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale


PVC

Béton coulé


Foyer au gaz

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Municipalité


Attaché, Double largeur ou plus

Brique


Chauffée, Creusée

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun


Extérieur, Au garage

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.2x17.4 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.1x16.2 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.9x16.5 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
19.0x14.0 pieds
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
14.0x19.9 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.2x10.9 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.3x7.9 pieds
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
9.0x7.7 pieds
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.11x8.5 pieds
Céramique
Mezzanine
2ième étage
11.0x10.0 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.2x16.4 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.3x16.2 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x13.10 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x14.6 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.1x8.11 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
34.5x15.1 pieds
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
13.4x19.0 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5x15.4 pieds
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
11.11x16.9 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.3x11.1 pieds
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
6.9x4.3 pieds
Autre
Rangement
Sous-sol
9.7x3.8 pieds
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
6.5x12.10 pieds
Béton

Inclusions

Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-ondes encastré, four encastré, réfrigérateur de la cuisine, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, 3 ouvres-portes électriques de garage, thermopompe de piscine et accessoires de la piscine creusée.

Exclusions

Gazebo extérieur.

Addenda

D'une élégance hors du commun, cette demeure est épatante! En tout, vous profiterez de plus de 3 400 pieds carrés de superficie habitable. Au coeur d'un quartier sécuritaire, prisé et oh combien agréable pour les yeux, elle est parfaite pour loger toute votre famille!
Pour commencer, admirez le superbe hall d'entrée surmonté d'un plafond de 20', d'un magnifique escalier de bois etd'une mezzanine en haut des marches. Le salon à droite de l'entrée est orné d'un foyer au gaz entouré d'un manteau debrique, rappel brillant du revêtement extérieur chaleureux et invitant. La salle à manger suit dans un endroit inondéde lumière provenant de la fenestration grandiose. La cuisine adjacente est tout à fait sublime. Un grand îlot central envole la vedette et les comptoirs de granit illuminent la pièce. Plusieurs extras y sont compris : 2 éviers, desélectroménagers haut de gamme, un dosseret original, de la lumière à profusion, un garde-manger de 11' x 4' et desarmoires de bois 2 tons. Passez ensuite à la verrière située à l'arrière de la maison offrant ainsi une vue sur la piscinecreusée et un accès au patio couvert attenant de 12' x 12'. Un bureau, une salle d'eau, une salle de lavage et un 2e halld'entrée avec walk-in menant au garage triple mesurant 22' x 32' sont aussi aménagés au rez-de-chaussée. L'étage possède 10' de plafond et toutes les portes sont en bois dur et mesurent 8' de hauteur.
À l'étage, vous retrouverez 3 immenses chambres et 2 s.b. La suite des maîtres de style hôtel-boutique possède 2 walk-insitués dans le corridor menant à la salle de bains privée. Celle-ci offre une baignoire autoportante, une grande douchede céramique, une vanité double et un meuble coiffeuse. Le tout agrémenté d'une céramique reflétant parfaitement lalumière qui entre dans la pièce. Les 2 chambres supplémentaires proposent chacune un walk-in d'environ 4' x 7'. L'étagepossède 9' de plafond.
Le sous-sol a plusieurs utilités: idéal pour vos adolescents, pour vos soirées entre amis ou encore pour être utilisécomme "man cave". En effet, il comprend une immense salle familiale/salle de jeux, une salle de danse/bureau, une 4echambre, une 3e salle de bains, un superbe cellier, un gym tout au fond et du rangement.
La cour arrière est toute désignée pour profiter au maximum des jours d'été! Entièrement clôturée, elle comprend 2 parties. La première comme jardin, avec carré de pelouse parfait pour y mettre les modules de jeux de vos enfants, un potager, une oasis de relaxation. Ensuite, la 2e consiste en une terrasse de béton entourant la superbe piscine creusée chauffée avec glissade pour encore plus d'agrément! Un immense stationnement accueillant au moins 10 voitures se trouve sur le côté et accède au garage.
Attrayante, vous adopterez son architecture à l'anglaise immédiatement! Son secteur de choix, l'espace à volonté et laqualité de sa construction ne sont qu'un avant-goût de ce qui vous attend. À visiter absolument!

Numéro de référence
25174783

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