749 900 $CAD
Maison à étages

2790, Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Maison A Etages / 2790 Rue Honore De Balzac 17168049

Fiche détaillée de la propriété

Vous serez conquis! Élégante demeure située au coeur d'un quartier prestigieux où la vie de famille prend tout son sens. Spacieuse et lumineuse, elle offre planchers de bois exotique, cuisine invitante, plafonds de 9', 4 ch. et 2,5 s.b. Terrain de coin intime proposant piscine creusée, patio et terrasse avec gazebo pour des moments inoubliables!


Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2007

11 pièce(s)

90 x 106 p
(9 468 pc)
26 x 55 p
(1 139 pc)

2 197 pc
60 jours

Évaluation municipale

2021

175 900 $
371 500 $

547 400 $

Dépenses

6 883 $ (2021)
551 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé, Plinthes électriques


Électricité, Propane

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme


PVC

Béton coulé


Foyer au gaz

Douche indépendante


Totalement aménagé

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Patio

Municipalité


Attaché, Chauffé, Simple largeur

Coin de rue


Chauffée, Creusée

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun


Fibrociment

Extérieur, Au garage


Municipal

Terrain/cour bordé de haies, Paysager


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.3x8.0 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.7x7.3 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.7x11.5 pieds
Bois
Infos : Garde manger 3' x 3'
Coin repas
Rez-de-chaussée
9.1x9.6 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.7x14.7 pieds
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
18.5x11.10 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.9x10.0 pieds
Ardoise
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x15.10 pieds
Bois
Infos : Walk-in 21,2' x 7,3'
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x11.10 pieds
Bois
Infos : Walk-in 6,10' x 5'
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x11.0 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
12.6x8.5 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.11x13.1 pieds
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
8.0x12.0 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x10.4 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
10.0x6.0 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.8x6.8 pieds
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
10.0x9.5 pieds
Béton

Inclusions

Lustres, stores, système d'alarme, rideaux, meubles intégrés dans les garde-robes, lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, thermopompe électrique + accessoires de piscine creusée, système au sel (cellule à remplacer), gazebo et foyer au gaz, 2 prises extérieures Quick Connect pour propane.

Exclusions

Rangement du garage.

Addenda

Une façade raffinée et soignée, une prestance assumée et un environnement idéal vous attendent ici au coeur d'un des plus prestigieux quartiers de la ville. Non loin se trouve l'école primaire privée Plein-Soleil, un accès à l'autoroute et aux commerces, le bois Beckett et une piste cyclable.
Ouvrez la porte principale et découvrez le magnifique escalier de bois au centre de la maison via le magnifique et vaste hall d'entrée. De part et d'autre le salon et la salle à manger. Un foyer au gaz et de beaux caissons au plafond habillent le salon. À la cuisine, agrandie par le propriétaire actuel afin d'en améliorer la fonctionnalité, vous trouverez des comptoirs de quartz, des armoires jusqu'au plafond, un coin repas, un grand garde-manger et un coin déjeuner. La salle à manger vous promet des repas en famille ou plus tranquille dans une ambiance des plus chaleureuse.
Plus loin au rez-de-chaussée un corridor vous mène à la salle d'eau avec laveuse-sécheuse et à une grande pièce multifonctionnelle et recluse du reste de la maison. Celle-ci, annexée au garage, peut servir de bureau à la maison, salon de coiffure, gym, etc. puisqu'elle offre une entrée privée et un accès direct au garage en plus de plafond de 11 pieds.
À l'étage vous attend une belle mezzannine entourée de 3 chambres et d'une grande salle de bain. La chambre des maîtres est dotée d'un immense walk-in de 21 x 7 pieds avec fenêtre et mobilier sur-mesure. Les 2 autres chambres sont identiques et l'une d'elle offre un walk-in en plus d'un autre garde-robe. La superbe salle de bain propose une grande douche vitrée et une vanité double.
Au sous-sol complètement aménagé, vous aurez le loisir de découvrir une salle familiale, un coin bureau, une 4e chambre et du rangement.
Partout dans la propriété l'éclairage est bien pensé et peut être tamisé pour plus d'ambiance, le plancher de jojoba vole la vedette, la décoration y est distinguée. Vous profiterez de la possibilité d'un système de son au salon et dans le gym. Une thermopompe indépendante se trouve dans la salle multifonctionnelle au garage.
L'extérieur n'est pas en reste en vous proposant un grand patio, une terrasse 20' x 20' surmontée d'un gazebo où vous passerez des soirées d'été mémorables. Juste à côté, plongez dans une piscine creusée chauffée entourée d'un large trottoir de béton. Notez que le terrain est complètement clôturé et bordé de haies matures et que 2 sorties au propane sont à votre disposition. Un garage simple est attaché à la maison.
Vous aurez un coup de coeur pour cette demeure entretenue aux petits soins dans un quartier idéal qui saura combler tous vos souhaits. N'hésitez pas un instant avant de la visiter!

Numéro de référence
17168049

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