769 000 $CAD
Maison à étages

3785, Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations)

4
2
1
1
43.11' x 30.2'
60' x 116.7'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Maison A Etages / 3785 Rue La Verendrye 25862288

Fiche détaillée de la propriété

Tout simplement exceptionnel! Ce cottage de qualité supérieure est niché dans un quartier recherché. Il est doté de 4 chambres, dont 3 à l'étage et de 2,5 salles de bain. La cuisine de chef a été rénovée et planifiée dans les moindres détails. L'endroit offre des plafonds cathédraux jusqu'à 19' de hauteur, un foyer au bois au salon, un sous-sol de type rez-de-jardin, de superbes planchers de merisier, un hall d'entrée impressionnant avec vue sur la mezzanine, grand walk-in et s.b. attenante à la ch. principale. Cour arrière intime soigneusement aménagée et entourée de haies matures de 11' en avant. Près des écoles, services et autoroute.


Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1990

17 pièce(s)

60 x 116.7 p
(7 000 pc)
43.11 x 30.2 p
(1 562 pc)

2 379 pc
90 jours

Évaluation municipale

2022

92 500 $
300 600 $

393 100 $

Dépenses

3 123 $
4 248 $ (2022)

359 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

MDF laqué et noyer, Mélamine

Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Humidificateur et filtre à air électronique, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale


Aluminium, Triple verre, Bois, PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Totalement aménagé, Entrée indépendante

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Municipalité


Intégré

Acrylique, Brique


Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Extérieur, Au garage


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.7x11.1 pieds
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6x4.3 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x21.5 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x12 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.3x12 pieds
Bois
Bibliothèque
Rez-de-chaussée
12.9x12 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.10x6 pieds
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5x4.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.5x12 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.11x15 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x11.4 pieds
Bois
Salle familiale
Sous-sol
11.7x28.1 pieds
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
12.6x11.2 pieds
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8.1x6.2 pieds
Autre
Rangement
Sous-sol
6x6 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
11.9x8.4 pieds
Béton

Inclusions

Lustres, 2 ventilateurs salon+bureau, pôle rideaux entrée, stores, échangeur air, humidificateur, asp. central +acc., électros de cuisine, 2 séries d'armoires ss, meuble tv encastré RDC, BAC municipaux, thermopompe murale, syst. alarme, établi + rangement atelier, tablettes remise+garage, filage H-P

Exclusions

Biens meubles meublants. Petit meuble noir suspendu à l'entrée, Téléviseurs muraux (2), Bancs de comptoir dans la cuisine (4), Bibliothèque du bureau et ses deux lampes.

Addenda

La superficie totale incluant le rez-de-jardin et le SS est de 2900 pi2.
Une demeure comme pas une! Qualité de construction irréprochable, quartier idéal et entretien parfait depuis le tout début en 1991.
Le hall d'entrée vous accueille avec un magnifique escalier de bois donnant sur une mezzanine centrale et orné de barreaux de fer forgé. Un plafond cathédral se dresse jusqu'à 19' de hauteur. La cuisine a été rénovée de fond en comble. Comptoir de quartz, coin lunch 4 places, immense îlot avec plaque de cuisson intégrée et hotte escamotable (moteur situé à l'extérieur), armoires jusqu'au plafond, rangement maximisé avec tiroirs, escabeau et tiroirs intégrés au bas des armoires, 2 fours, un réfrigérateur et un lave-vaisselle camouflés, une machine à café et un micro-ondes encastré, des électroménagers de marque MIELE, un cellier plain pied, tous inclus. Passez à l'arrière de la maison où sont disposés, dans une aire ouverte, la s. à manger, le salon et un espace bureau/bibliothèque. Celui-ci vous donne accès à un patio avec plancher de fibre de verre et rampe vitrée. Le salon quant à lui propose un foyer au bois et une vue sur la mezzanine. Une s. d'eau avec s. de lavage intégrée est accessible à l'entrée, juste à côté de l'accès au garage.
Prenez l'escalier pour monter jusqu'à la mezzanine. La CCP à votre gauche possède une belle fenestration en baie et une s. de bain attenante. Dans celle-ci, découvrez une vanité, une douche indépendante et un bain en alcôve surmonté d'un plafond de 15'. 2 autres CC sont aménagées de l'autre côté de la mezzanine.
Afin d'accéder au SS, 2 choix s'offrent à vous. Vous pouvez emprunter l'escalier près du salon ou encore, celui du côté ouest, accessible du garage ou de l'extérieur. Les 2 sont faits de bois. Le SS est de type rez-de-jardin et s'ouvre sur la sublime cour arrière. Le plancher de la s. familiale est de bois d'ingénierie en érable. Une 4e CC offrant des portes françaises, une 2e s. de bain complète au goût du jour et 2 espaces de rangement y sont également disponibles. À noter que la fenestration haut de gamme est faite d'aluminium à l'extérieur et de PVC recouvert de bois à l'intérieur.
La demeure est sise sur un terrain de 6999 pc où vous aurez envie d'y passer de longues heures à en profiter. En effet, à l'arrière, une ambiance zen a été créée grâce à un espace-terrasse où sont disposés dalles de béton, galets de rivière et vivaces pour agrémenter le tout. De plus, de chaque côté de la maison, vous trouverez des sentiers aménagés avec escaliers de béton, dalles et galets, vous donnant ainsi accès de tous les côtés. À l'avant, une seconde terrasse privée orientée au sud a été aménagée.
Le secteur donne accès rapidement à une école secondaire privée, un boisé, un passage piéton longeant le terrain et menant facilement au Carrefour de l'Estrie et à l'autoroute 410. Qualité, grandeur, splendeur! Elle a tout!
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Numéro de référence
25862288

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