869 000 $CAD
Maison à étages

3805, Rue Rousseau, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Au-delà de vos attentes! Ce cottage exceptionnel situé dans un quartier paisible et prisé est sis sur un terrain de 18 069pc, une rareté! Il vous promet un entretien impeccable, beaucoup d'espace et des rénovations au goût du jour. Vous y trouverez une verrière à l'arrière avec poêle au gaz, un foyer au bois au salon, une cuisine de rêve, 4 chambres et une s.b. attenante à l'étage, un sous-sol complètement aménagé avec foyer au gaz, 2e s.b. et 5e chambre. Entièrement bordé de haies matures, le terrain intime propose une piscine, un grand patio, 2 remises, en plus d'un garage attaché et une allée en pavé uni. Une perle!


Informations générales

Maison à étages

5 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1990

10 pièce(s)

69.9 x 102.6 p
(18 069 pc)
49.5 x 32.8 p
(0 )

0
2023-07-01 00:00:00

Évaluation municipale

2023

126 500 $
312 400 $

438 900 $

Dépenses

4 873 $
4 839 $ (2023)

407 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Merisier, Bois

Air soufflé, Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Humidificateur, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale


Aluminium

Béton coulé


Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Cul-de-sac


Pavé uni

Terrain/cour bordé de haies, Paysager


Municipalité

Attaché, Tandem


Chauffée

Épicerie, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun


Extérieur, Au garage

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13.5x9.2 pieds
Céramique
Infos : Walk-In 4,4 x 3,8
Salon
Rez-de-chaussée
17.6x14.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16x9.1 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16x11.1 pieds
Céramique
Infos : Garde-manger 3 x 3,7
Véranda
Rez-de-chaussée
20.1x18.1 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauff et plafond 11'
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8.2x9.1 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
8.2x3.2 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x16.7 pieds
Bois
Infos : Walk-In 4 x 8 irr.
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x10.6 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x12.9 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x13 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
16.3x9.5 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauffant
Salle familiale
Sous-sol
20.1x14.3 pieds
Bois
Infos : Foyer gaz
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x10.1 pieds
Bois
Infos : Garde-robe cèdre
Salle de bain
Sous-sol
9.5x7.7 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
15.2x10.1 pieds
Béton

Inclusions

Voir les documents joints pour les inclusions.

Exclusions

Réfrigérateur (Monogram), Ventilateur dans le solarium, luminaire (salle à manger), laveuse-sécheuse, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.

Addenda

Au coeur d'un quartier en demande du secteur nord, cette demeure est précisément installée dans un rondpoint tranquille, parfait pour y élever votre famille.
Prenez la porte avant en passant sur le joli balcon et ouvrez la porte sur un vaste hall d'entrée distinct. Celui-ci donne accès au g. attaché et au s-s et possède un walk-in. Poussez la magnifique porte française à votre droite afin d'y découvrir un grand salon abondamment fenestré et agrémenté d'un foyer au bois. Ensuite, passez à la s. à manger, elle aussi séparée d'une porte française, pour y découvrir du même coup la spacieuse cuisine. Vous y trouverez un g-m walk-in, un immense îlot central comprenant beaucoup de rangement, de magnifiques armoires faites entièrement de merisier jusqu'au plafond et des comptoirs de quartz et de bois. Continuez la visite plus loin et poussez une 3e porte française menant à une pièce de type verrière, absolument splendide! En plus des planchers chauffants, en levant les yeux au plafond cathédrale mesurant jusqu'à 11', vous découvrirez un ornement en lattes avec des poutres décoratives. La pièce bénéficie également d'un poêle au gaz, d'une thermopompe et d'une porte patio menant à la terrasse extérieure. Revenez vers le hall d'entrée où vous trouverez sur votre passage une s. de lavage combinée avec une s. d'eau séparée d'une porte escamotable.
Montez le bel escalier de bois afin de vous rendre à l'étage supérieur. À votre gauche, débutez par une spacieuse s.b. complète attenante à la ch. principale. Elle se compose d'un plancher chauffant, d'une baignoire sur pattes, d'un très grand et magnifique meuble de vanité en bois et d'une douche vitrée en coin. Poursuivez en passant par la porte escamotable la séparant de la suite des maîtres. Celle-ci est vaste et propose un grand walk-in ainsi que des murs de lambris. Du corridor, accédez aux 3 autres ch. à coucher offertes sur l'étage.
Dirigez-vous maintenant au s-s via un second escalier tout de bois. Au bas des marches vous attend une immense s. f. avec foyer au gaz. Une 5e ch. à coucher se trouve au fond en plus d'une grande pièce de rangement. Finalement, vous profiterez d'une 2e s.b. complète avec douche en coin et vanité sur pied.
Vous aurez un coup de coeur pour le terrain! Il propose un aménagement paysager splendide, une piscine hors terre, 2 remises, une grande terrasse, un garage tandem attaché de 16' x 31' et d'une allée de pavé uni.
Au fil des années, les propriétaires actuels et originaux ont su entretenir et porter des améliorations significatives à la demeure. Rien n'a été laissé au hasard! Constatez-le vous-même en la visitant dès maintenant.

Numéro de référence
17671240

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