784 000 $CAD
Maison à un étage et demi

3225, Rue Bel-Air, Sherbrooke (Les Nations)

4
3
0
2
74.3' x 33.6'
130' x 100'

Fiche détaillée de la propriété

Splendide! Grande propriété entretenue à la perfection dans un secteur recherché. Ce cossu cottage sélect offre 2 844,10 pc de superficie habitable répartis en 4 chambres, 3 salles de bain complètes, vaste cuisine avec armoires de bois, salle à manger séparée, 2 espaces salon, un sous-sol de type bachelor et beaucoup de rangement. Une fenestration généreuse habille la demeure et s'ouvre à l'avant sur un panorama de la ville tandis qu'à l'arrière elle s'ouvre sur la cour luxuriante. Garage double attaché, allée asphaltée, terrain intime proposant un aménagement paysager digne d'une revue et vue sur la ville. À ne pas manquer!


Informations générales

Maison à un étage et demi

4 chambre(s)

3 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1978

13 pièce(s)

130 x 100 p
(13 000 pc)
74.3 x 33.6 p
(2 144 pc)

2 844 pc
60 jours

Évaluation municipale

2022

115 200 $
336 800 $

452 000 $

Dépenses

3 111 $
4 825 $ (2022)

407 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme


Bois

Béton coulé


Foyer au bois

Attenante à la chambre principale


Totalement aménagé, Entrée indépendante

Caractéristiques - Extérieur

Stuc

Double largeur ou plus


Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Municipalité


Attaché, Double largeur ou plus

Pierre


Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Extérieur, Au garage


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.8x11.6 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.10x15.5 pieds
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
19.1x12.1 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x13.9 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.3x12.1 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
8.11x11.8 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x7.1 pieds
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x9.7 pieds
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
14x23 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.1x12.10 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x12.1 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x12.2 pieds
Bois
Rangement
2ième étage
3x7.5 pieds
Bois
Salle familiale
Sous-sol
27.1x15.9 pieds
Bois
Cuisine
Sous-sol
11.5x11.5 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
11.4x22.7 pieds
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
10.2x8.1 pieds
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
5.4x7.7 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
11.1x9.4 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, rideaux, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique de garage.

Exclusions

Effets personnels.

Addenda

La rue Bel-Air porte bien son nom. Ce secteur de la ville haut perché vous offre une vue panoramique à 180 degrés sur la ville et le secteur du mont Bellevue, imaginez en saison hivernale!
Vous serez immédiatement charmé par l'extérieur de la maison, une architecture aux lignes propres et épurées, construction solide des années 70 entourée d'un terrain très privé avec aménagement paysager soigné.
La porte principale s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux orné d'un époustouflant escalier courbé tout de bois. À droite se trouve un espace bureau, parfait pour le télétravail. Prenez le corridor devant et dirigez-vous vers la droite au premier salon à l'avant proposant une magnifique vue sur la ville. De l'autre côté se trouve un 2e salon ou espace boudoir avec accès via une porte patio à la terrasse arrière. Ces 2 pièces sont séparées d'un beau foyer au bois double-face agrémentant ainsi vos soirées plus fraîches. Traverser le couloir qui vous mène ensuite à la salle à manger séparée, encore une fois agrémentée d'une grande porte patio avec vue sur la cour arrière. Adjacente se trouve la spacieuse cuisine avec armories de bois, beaucoup de rangement et coin repas. En face, accédez à une salle de lavage attenante à la première salle de bain. À l'arrière de la cuisine se trouve un second hall d'entrée. Celui-ci mène à la cour arrière ainsi qu'à l'avant de la maison en contrebas, au sous-sol et au garage.
Prenez maintenant l'escalier majestueux de l'entrée pour vous rendre à l'étage où vous attendent 4 chambres et une salle de bain complète attenante à la chambre principale. Cette suite privée au fond du corridor possède une section verrière ouverte à l'avant de la propriété, vous donnant un coup d'oeil incroyable sur Sherbrooke. Elle suggère également un petit poste de coiffeuse, un walk-in 5' x 9' et l'accès à la salle de bain. Celle-ci, récemment rénovée, propose 2 vanités, une grande baignoire/douche et un look actuel. Plus loin, découvrez 3 autres vastes chambres, ainsi qu'un espace walk-in en haut de l'escalier.
Passez ensuite au sous-sol aménagé. Vous aurez l'impression d'entrer dans une unité complètement indépendante puisqu'elle offre une cuisine complète, une immense salle familiale, une grande salle de bain, une pièce pouvant servir de cinéma maison, une chambre froide/cellier et d'autres pièces de rangement. Aménagez l'endroit afin d'y accueillir vos parents, pour y réfugier vos adolescents ou encore pour créer un bureau/commerce à la maison, l'espace ne manque pas!
Notez que la propriété offre des revêtements de planchers en bois et céramique sur les 3 niveaux. Aussi, la maison est équipée d'un système d'alarme.
En habitant ce petit paradis en ville, profitez d'un secteur prisé près du Carrefour de l'Estrie, des écoles, des services essentiels, de l'A-410, d'une piste cyclable, tout y est.

Numéro de référence
21239259

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