409 000 $CAD
Maison de plain-pied

1378, Rue des Sables, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Surprenant! Ce cottage tout brique du vieux nord est sis sur un terrain de 14 520,50 pc, une rareté en pleine ville! En plus de ses 6 chambres + 1 bureau, il propose 3 salles de bain complètes, de très grandes pièces, de magnifiques planchers de bois, de belles arches et une luminosité exceptionnelle. Profitez du sous-sol aménagé avec entrée indépendante offrant cuisinette, grande salle commune, chambre, s.b. et pièce de rangement 14' x 27'. Le site est entouré de haies matures, offre une remise, un grand stationnement asphalté et une belle terrasse à l'arrière de la maison. Dans un secteur idéal, cette propriété vous comblera de bonheur!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

6 chambre(s)

3 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1952

12 pièce(s)

109.9 x 132 p
(14 521 pc)
31 x 40.9 p
(1 268 pc)

2 542 pc
60 jours

Évaluation municipale

2022

153 700 $
209 400 $

363 100 $

Dépenses

1 176 $
3 954 $ (2022)

291 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Électricité, Mazout

PVC


Béton coulé

Totalement aménagé, Entrée indépendante


Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Municipalité


Brique

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun


Extérieur

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
12.10x14.3 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13x12 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.2x14.3 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x9.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.3x9.5 pieds
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.6x4.5 pieds
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x13.10 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.4x14 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x13.6 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x12.7 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x11 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.10x5.3 pieds
Couvre-sol souple
Autre
2ième étage
4.1x3.4 pieds
Bois
Salle familiale
Sous-sol
11.0x18.7 pieds
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
13.4x9.9 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
10.1x10.5 pieds
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
14.7x27.7 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Effets personnels, lave-vaisselle et rideaux.

Addenda

L'emplacement de choix, la superficie habitable de 2542,43 pc et l'ambiance invitante ne sont que la pointe de l'iceberg. Cette propriété est tout à fait désignée pour toute votre famille, voici pourquoi :
Prenez l'entrée de côté ou l'entrée de devant pour 2 points de vue différents. Passer à l'avant où vous serez immédiatement charmé et subjugué par la grandeur et la clarté des pièces devant vous. L'accès de côté propose une arche annonçant un long corridor menant à la cuisine et la salle à manger. Au rez-de-chaussée vous aimerez les 2 spacieuses pièces avant faisant office de salon, bureau, boudoir, salle familiale, le choix vous appartient! Passez ensuite à la salle à manger avec fenestration idéale orientée à l'est pour des matins ensoleillés parfaits. La cuisine adjacente et très charmante propose un comptoir-lunch et beaucoup de rangement. Longez le corridor de côté où une salle de bain complète vous attend juste au bout. Notez qu'une première chambre est aménagée et accessible via la salle à manger.
Prenez l'escalier pour passer à l'étage où toute la famille sera enchantée d'y avoir son intimité. En effet, 5 grandes chambres y sont disposées de part et d'autre de l'étage, donc chacun y trouvera son compte. Une salle de bain est aussi disponible juste en haut des marches. Notez que les planchers sont de bois et céramique.
Descendez au sous-sol via l'entrée de côté et découvrez-y une grande pièce pouvant servir de salle familiale, de salle à manger ou de salon. Un petit coin cuisinette y est aménagé ainsi qu'une entrée indépendante menant à la cour arrière. Au fond, vous trouverez une chambre ou un bureau, à votre guise. Passez la porte qui sépare le sous-sol du reste de la maison et une vaste salle de bain complète est aménagée juste devant vous. À droite, au bas des marches, vous aurez accès à un spacieux espace de rangement de 14' x 27'.
L'extérieur n'est pas en reste puisqu'avec ses 14 520,50 pc de superficie, il permet énormément de latitude d'aménagement. Prenez note des qualités remarquables telles que : haies matures bordant les côtés est et nord, petit boisé en fond de cour, revêtement tout brique, cour asphaltée, remise avec aire clôturée adjacente. Vous avez un projet d'investissement en tête? Vérifiez le zonage attentivement!
La présente vente est faite sans la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
20328180

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