209 900 $CAD
Maison de plain-pied

2160, Rue Ludger, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Plain-pied parfait pour débuter! Située sur un beau terrain au coeur d'un quartier favorable, vous serez enchanté par le peu d'entretien qu'il nécessite. Il propose 2 chambres à coucher au premier étage ainsi qu'une vaste salle de bains complète. La cuisine et la salle à manger combinées offrent un accès à la cour arrière. Le spacieux salon baigne de lumière grâce à une généreuse fenestration. Le sous-sol n'attend que votre touche afin d'y aménager les espaces désirés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une remise et de 4 places de stationnement. À visiter sans tarder!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

2 chambre(s)

1 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1983

6 pièce(s)

163.5 x 52.1 p
(7 133 pc)
23.9 x 34 p
(813 pc)

836 pc
30 jours

Évaluation municipale

2023

68 100 $
101 800 $

169 900 $

Dépenses

2 292 $
2 121 $ (2023)

138 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Électricité

Bois, PVC


Béton coulé

Non aménagé


Coulissante, Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Coin de rue


Non Pavée

Terrain/cour bordé de haies, Paysager


Municipalité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université


Extérieur

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.8x11.0 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x7.7 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x14.10 pieds
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.0x12.6 pieds
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x11.4 pieds
Parqueterie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.0x7.5 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
32.0x22.0 pieds
Béton

Inclusions

Thermopompe murale, luminaires, rideaux, lave-vaisselle (sans garantie), balançoire, gazebo, abri d'auto (tempo), remise.

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

Voici une belle opportunité dans un secteur particulièrement stratégique de la ville. Ce plain-pied est niché à proximité d'écoles, de parcs, du Mont Bellevue et de l'université, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques.
Dès l'entrée, c'est le vaste salon qui vous accueille avec une belle luminosité, créant un espace convivial où les soirées en famille seront agréables. À ce niveau, vous découvrirez également la cuisine avec armoires de bois et la salle à manger attenante, 2 chambres à coucher ainsi que la salle de bains complète fonctionnelle comportant l'entrée laveuse-sécheuse. Le sous-sol, quant à lui, offre un potentiel immense, prêt à être aménagé selon vos préférences et besoins spécifiques.
L'extérieur est un véritable atout. Le terrain est situé sur un coin et est orné de magnifiques arbres matures. Une terrasse vous invite à profiter du plein air, tandis qu'une remise offre un espace de rangement supplémentaire.
Le plain-pied possède une façade de brique, lui conférant un cachet classique. Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance !
La tuyauterie est conçue pour répondre aux besoins de plomberie d'une salle de bains au sous-sol, assurant ainsi un fonctionnement fiable et efficace de l'ensemble du système
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
11476254

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