515 000 $CAD
Triplex

127-131, Rue de la Magog, Sherbrooke (Les Nations)

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30.4' x 28.2'
50' x 99'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Triplex / 127 131 Rue De La Magog 20904842

Fiche détaillée de la propriété

Découvrez cette belle opportunité! Ce triplex idéalement situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke et à proximité de la majestueuse rivière Magog et du lac des Nations. Cette propriété offre trois appartements aménagés : un 5 1/2, un 3 1/2 et un 4 1/2. De plus, il dispose d'un garage double détaché assurant un espace de stationnement couvert et sécurisé pour vos locataires ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires en le louant séparément. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, alliant emplacement privilégié et potentiel de revenus. Profitez dès maintenant de cet investissement attractif!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1910

3 pièce(s)

50 x 99 p
(4 950 pc)
30.4 x 28.2 p
(0 )

2 730 pc

Évaluation municipale

2023

82 800 $
151 500 $

234 300 $

Revenus

36 240 $

Dépenses

3 581 $ (2023)
205 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central


Aluminium

Pierre


6 pieds et plus, Non aménagé

Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Paysager


Municipalité

Détaché


Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Extérieur, Au garage


Municipal

Membrane élastomère


En pente

Résidentiel


Garderie/CPE

Inclusions

Faire référence aux baux en vigueur.

Exclusions

Faire référence aux baux en vigueur.

Addenda

Les photos intérieures datent de 2021 et sont à titre indicatif seulement pour le logement 131, puisqu'il s'agit de nouveaux locataires. Les photos du logement 127 sont à jour ainsi que celles du bâtiment à l'extérieur.
Travaux effectués sur l'immeuble : *Réfection du revêtement arrière avec l'ajout d'une fenêtre dans le logement 127.*Aménagement de tourbe à l'avant et ensemencement à l'arrière, amélioration des pentes du terrain.*Réfection du stationnement en gravier, incluant une pente centrale pour un drainage optimal.
Logement #127 : *Rénovation complète de la salle de bain, comprenant une nouvelle vanité, plomberie, robinetterie, toilette, céramique et revêtement de sol.*Rénovation de la cuisine, incluant la plomberie, l'électricité, les armoires et la hotte de cuisine.*Recouvrement de tous les plafonds de gypse, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain (plafond suspendu dans la salle de bain).*Revêtement de deux murs dans la chambre et un dans le salon.*Réfection de tous les murs et plafonds texturés.*Application de trois couches de vernis sur le plancher en bois.

Numéro de référence
20904842

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