497 500 $CAD
Triplex

1341, Rue Tétreault, Sherbrooke (Les Nations)

2
1
0
0
26.2' x 29.5'
49.2' x 98.4'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Triplex / 1341 Rue Tetreault 23647718

Fiche détaillée de la propriété

Un vrai petit bijou! Beau et impeccable triplex en plein coeur du secteur universitaire. Il propose 3 appartements 4 et demi, tous rénovés avec attention. Celui du 2e étage offre un balcon avant, le rez-de-chaussée possède également un balcon sur le côté et celui du sous-sol une grande entrée séparée. Location facile dû à l'emplacement idéal profitable pour une clientèle locative universitaire. Soigneusement entretenu, il vous offre un énorme potentiel d'augmentation des revenus. Sis sur un terrain très intime bordé de haies matures, il est à 2 pas des commerces, épiceries, écoles, Université de Sherbrooke, parc, piste cyclable, etc.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1946

4 pièce(s)

49.2 x 98.4 p
(4 994 pc)
26.2 x 29.5 p
(0 )

1 507 pc
30 jours

Évaluation municipale

2022

62 700 $
156 800 $

219 500 $

Revenus

26 520 $

Dépenses

1 551 $
436 $

2 184 $
3 337 $ (2022)
175 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Plinthes électriques


Électricité

PVC


Totalement aménagé, Entrée indépendante

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager


Municipalité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université


Extérieur

Municipal


Membrane élastomère

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Sous-sol
10x8.9 pieds
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.2x11.4 pieds
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.2x11.4 pieds
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.4x13.6 pieds
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.4x13.6 pieds
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
13.2x9.1 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x10.1 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.1x12.8 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x10.1 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
8.7x10.5 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x9.6 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x9.6 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.3x4.8 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.5x4.10 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bain
2ième étage
9.5x4.10 pieds
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
4.0x8.0 pieds
Autre
Hall d'entrée
Sous-sol
3.10x9.4 pieds
Béton

Inclusions

Selon les baux. Déshumidificateur dans l'appartement 3. Les 4 électroménagers de chaque appartement. Toutes les pôles et rideaux sauf quelques rideaux qui appartiennent aux locataires.

Exclusions

Selon les baux. Table du hall d'entrée de l'appartement 2 même si indiqué dans le bail comme fourni (selon entente avec la locataire). Armoire dans la chambre de l'appartement 3. Matériel de la propriétaire dans la remise.

Addenda

L'endroit est très facile à gérer puisque l'immeuble a été maintenu rigoureusement au fil des ans et la localisation est parfaite et recherchée. De plus, notez que les 3 logements sont loués semi-meublés.
Remise servant de rangement pour les étudiants.Cour arrière intime et paisible avec aménagement floral.5 espaces de stationnement.Accès à l'Université et à tous les services à distance de marche.

- Visite sous PA acceptée seulement;
- Toute offre devra être accompagnée d'une pré-autorisation bancaire pour être considérée;
- Le nouveau certificat de localisation est en préparation.

Numéro de référence
23647718

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