513 000 $CAD
Triplex

1346-1350, Rue Tétreault, Sherbrooke (Les Nations)

1
1
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29.5' x 36'
50' x 125'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Triplex / 1346 1350 Rue Tetreault 13966855

Fiche détaillée de la propriété

Investissement sûr! Triplex tout brique au coeur d'un secteur stratégique à 2 pas de l'Université de Sherbrooke. Il propose 3 beaux appartements, dont un 3 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi. Ils génèrent des revenus de 27 960 $/année et la location y est facile, endroit parfait pour clientèle étudiante. Entretien irréprochable, terrain intime, bordé de haies matures avec remise et terrasse, tous les patios sont en fibre de verre. Chaque appartement possède une aire extérieure, une abondante fenestration, une entrée laveuse-sécheuse et 2 possèdent une unité climatisée. Saisissez cette occasion idéale sans tarder!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1956

3 pièce(s)

50 x 125 p
(6 158 pc)
29.5 x 36 p
(0 )

0
60 jours

Évaluation municipale

2022

71 500 $
247 500 $

319 000 $

Revenus

27 960 $

Dépenses

3 828 $
4 311 $ (2022)

275 $ (2022)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Totalement aménagé, Entrée indépendante


Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Municipalité


Brique

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université


Extérieur

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
11x9 pieds
Céramique
Salon
2ième étage
11.3x13.11 pieds
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x7.8 pieds
Céramique
Cuisine
2ième étage
14.4x11.1 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
13x10.5 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.10x10.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x11 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x12.6 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x12.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x8.2 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.10x12.11 pieds
Céramique
Salle de bain
2ième étage
4.10x8.5 pieds
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.4x8.5 pieds
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
8.5x5.9 pieds
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
16.9x15.3 pieds
Tapis
Rangement
Sous-sol
11.7x8 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires, (Voir selon baux).

Exclusions

Effets personnels des locataires (Voir selon baux).

Addenda

De qualité et entretien irréprochable, ce triplex dans un quartier prisé de la ville vous charmera à coup sûr!
Le premier appartement au sous-sol est un impeccable 3 et demi, le #1346. Il est de type rez-de-jardin et offre une grande aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La cuisine possède une entrée indépendante donnant sur une terrasse privée. Ensuite, passez à la salle de bain et à la spacieuse chambre principale suggérant 2 garde-robes, dont un de type walk-in avec entrée laveuse-sécheuse. La finition est au goût du jour et une unité climatisée est offerte.
Au rez-de-chaussée, l'appartement #1350, est un superbe 6 et demi. Vaste aire ouverte combinant salon, salle à manger et magnifique cuisine au goût du jour avec un îlot central et beaucoup de rangement. Retrouvez aussi 3 vastes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Une salle familiale et une salle des machines pouvant servir de rangement également sont aménagées au sous-sol. À l'arrière, un patio de 6,8' x 14,5' est disponible pour le locataire. Le loyer possède une unité climatisée.
Au dernier étage, découvrez un 3e et spacieux appartement 5 et demi, le #1348. Semblable au rez-de-chaussée, il offre également 3 chambres, une grande cuisine avec salle de lavage attenante et un accès à un patio à l'arrière de 6,8' x 14,5' et un second à l'avant avec vue imprenable sur la ville et la rivière. Il possède aussi des planchers de bois franc.
Extérieur entretenu à la perfection, terrain intime et invitant bordé de haies et aménagé avec soin, 2 stationnements asphaltés à l'avant totalisant 4 espaces. À distance de marches de l'Université de Sherbrooke, d'une épicerie, d'une pharmacie, de restos et à 3 minutes d'un accès à l'autoroute 410, il s'agit d'un endroit parfait pour une location sûre.
La présente vente est faite sans la garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée uniquement

Numéro de référence
13966855

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