629 000 $CAD
Triplex

1745-1749, Rue Marcil, Sherbrooke (Les Nations)

2
1
0
0
26.2' x 49.2'
49.2' x 118.1'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Sherbrooke Les Nations / Triplex / 1745 1749 Rue Marcil 16687920

Fiche détaillée de la propriété

Triplex tout brique avec localisation stratégique! À proximité de l'Université, face au parc Jacques-Cartier, à 2 pas de tous les services, endroit idéal pour locataires! 1 X 4 1/2 au sous-sol offrant une belle luminosité, 1 X 6 1/2 au rez-de-chaussée avec une partie du sous-sol et 1 X 5 1/2 au 2e étage avec plafond cathédrale. Abri d'auto à l'arrière offrant 3 espaces, plus 2 autres stationnements. Fenestration récente, salle de bain du RDC en céramique, balcons avant pour le 5 1/2 et 6 1/2, 2 accès extérieurs au loyer du sous-sol. Zonage résidentiel et commercial, très grand potentiel d'optimisation des revenus.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1963

4 pièce(s)

49.2 x 118.1 p
(5 996 pc)
26.2 x 49.2 p
(1 389 pc)

0
30 jours

Évaluation municipale

2022

100 400 $
250 700 $

351 100 $

Revenus

29 940 $

Dépenses

3 093 $
621 $

4 478 $
4 627 $ (2022)
296 $ (2021)

Caractéristiques - Intérieur

Eau chaude

Bi-énergie


PVC

Béton coulé


6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Coulissante

Caractéristiques - Extérieur

Détaché

Terrain/cour bordé de haies, Paysager


Municipalité

Brique


Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Abri d'auto, Extérieur


Municipal

Membrane élastomère


Commercial, Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
2ième étage
12x9 pieds
Couvre-sol souple
Hall d'entrée
Sous-sol
6x4.2 pieds
Céramique
Cuisine
Sous-sol
8.10x15.2 pieds
Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.5x14.6 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Sous-sol
10.6x15.2 pieds
Plancher flottant
Salon
2ième étage
18.2x11.5 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x14.2 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
7.3x15.2 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x11.3 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x10.5 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.6x15.6 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.3x15.2 pieds
Céramique
Salle de bain
2ième étage
11x7 pieds
Céramique

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

1745 - Loyer du sous-sol
Il offre une belle luminosité grâce à sa fenestration dégagée. Hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec rangement et grand garde-manger, 2 grandes chambres dont une avec entrée indépendante. Entrée laveuse-sécheuse à la salle de bain.
1747 - Loyer au rez-de-chaussée + sous-sol
Le plus grands des trois, il propose de belles grandes pièces, de grandes fenêtres, une cuisine avec armoires de mélamine, salle de bain fait entièrement de céramique avec entrée laveuse-sécheuse. Au fond, 3 vastes chambres et un hall d'entrée à la porte de côté. Accédez au sous-sol juste à côté où des espaces rangements (garde-robe de cèdre, salle mécanique) y sont aménagés ainsi qu'une salle d'eau. Balcon à l'avant.
1749 - Loyer du 2e étage
Avec ses plafonds cathédrale à la cuisine/salle à manger et au salon, il sera le coup de coeur des visiteurs. Divisions semblables au rez-de-chaussée, salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Grandes fenêtres, balcon à l'avant, entrées sur le côté et à l'arrière.
Système de chauffage offrant la possibilité de séparer les logements individuellement et transférer la charge aux locataires.
Les montants des baux sont en date du 1er juillet 2022.
Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
16687920

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