1 195 000 $CAD
Duplex
986-988, Boul. Vanier, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Vendu
Accueil / Maisons à vendre / Laval / Laval Saint Vincent De Paul / Duplex / 986 988 Boul Vanier 27063331
Fiche détaillée de la propriété
L'occasion d'affaires parfaite ! À proximité de tout dans le prisé quartier Saint-Vincent, ce duplex récemment rénové est rehaussé de matériaux haut de gamme et disponible dès maintenant pour propriétaire occupant ! Unité principale au rez-de-chaussée offrant 4 chambres et 2 salles de bains, incluant section bachelor au sous-sol. Vaste et lumineux 5 ½ au 2e doté de matériaux de qualité. Patio dans la cour arrière et garage intégré. Revenu potentiels de 45 000$/année !
Informations générales
Duplex
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1967
5 pièce(s)
39.4 x 127.11 p
(5 500 pc)
(5 500 pc)
0 x 0
(0 )
(0 )
0
Évaluation municipale
2022
129 200 $
461 600 $
590 800 $
Revenus
45 000 $
Dépenses
4 970 $ (2022)
500 $ (2021)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Air soufflé, Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
PVC
Béton coulé
Bain douche céramique, Douche indépendante
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Coulissante
Caractéristiques - Extérieur
Boisé
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Municipalité
Intégré, Simple largeur
Brique
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Extérieur, Au garage
Municipal
Membrane élastomère
Plat
Résidentiel
Garderie/CPE
Détails des pièces
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
2ième étage
2ième étage
14.6x15.1 pieds
Bois
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
6.11x3.4 pieds
Céramique
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
10.5x15.1 pieds
Bois
Bois
Salle à manger
2ième étage
2ième étage
10.8x6.2 pieds
Céramique
Céramique
Cuisine
2ième étage
2ième étage
12.2x10.4 pieds
Céramique
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
15.3x8.5 pieds
Céramique
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
2ième étage
10.5x16.2 pieds
Bois
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
15x10.2 pieds
Céramique
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
2ième étage
10.7x15.3 pieds
Bois
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
10.1x16.2 pieds
Bois
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
9.8x11.4 pieds
Bois
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
2ième étage
11.9x7.9 pieds
Bois
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
10.5x8.5 pieds
Céramique
Céramique
Salle de bain
2ième étage
2ième étage
10.7x7.2 pieds
Céramique
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
Sous-sol
13.8x9.5 pieds
Plancher flottant
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
Sous-sol
13.9x9.10 pieds
Plancher flottant
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
12.1x9.4 pieds
Plancher flottant
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
12.6x9.8 pieds
Plancher flottant
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
Sous-sol
4.7x7.3 pieds
Céramique
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
Sous-sol
8.11x8.1 pieds
Céramique
Céramique
Inclusions
Logement 988: Luminaires, pôles tringles rideaux, système d'alarme. RDC: tous les électros de la cuisine, banquette et table cuisine + 2 chaises, 4 bancs îlot, rangement CCP, aspirateur centrale & acc. SS: réfrigérateur, poêle, laveuse/sécheuse. Logement 986: Thermopompe murale, référence au bail.
Exclusions
988: Laveuse & sécheuse du rez-de-chaussée, tous les biens meubles meublants. 986 : Lave-vaisselle, tous les électroménagers, biens meubles meublants.
Addenda
Récemment rénové, ce duplex aux matériaux haut de gamme est idéal et disponible dès maintenant pour un propriétaire occupant ! Dans un secteur prisé offrant la proximité au réseau de transport en commun, aux épiceries et à plusieurs commerces et services, l'immeuble dispose de 2 places de stationnements, incluant un garage. Les revenus potentiels s'élèvent à 45 000$/année.Détails de l'unité #988 : Modernité et élégance sont au rendez-vous dans cette impeccable unité aux vastes et lumineuses pièces communes ! Vous y trouverez une cuisine de chef avec comptoir de quartz & armoires de bois laqué, avec plan ouvert sur la salle à diner. Complètement rénovée en 2015, les propriétaires ont pris soin d'y intégrer des électroménagers haut de gamme. La salle de bains comprend une vanité en bois laqué et des comptoirs de quartz, un bain podium & une douche vitrée. La chambre des maîtres offre une garde-robe walk-in de 7,10 X 4 pi irr. sur mesure aménagée en 2021. On retrouve un accès direct vers le garage intégré et chauffé via l'intérieur de l'unité.L'unité est dotée d'un système d'air pulsé avec climatisation centrale et d'un aspirateur central.Un vaste patio donnant sur la cour arrière avec remise offre la configuration parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été !Section bachelor (988A) : Le sous-sol est complètement aménagé incluant 2 autres chambres à coucher, 1 salle de bains, salon & cuisine distincte. Travaux réalisés : Logement 988: Réfection totale incluant l'électricité et la plomberie en 2015, agrandissement du balcon en bois traité en 2016, nouvelle porte-patio en 2022, rangement de la chambre des maîtres en 2021. S-S : Réfection des planchers, des moulures et des cadrages, ajouts de lumières encastrées en 2015;Logement 986: Sablage et vernissage des planchers, réfection de la salle de bain, les portes intérieurs et les cadrages ont été changés, réfection de la cuisine en 2015.Immeuble : Les 3 panneaux électriques ont été changés en 2015;Le pavé uni à l'extérieur a été fait en 2016.Les revenus potentiels indiqués à la fiche sont fournis à titre indicatifs seulement et ne représentent pas une garantie du VENDEUR. LE VENDEUR ne loue pas le logement 988 et le sous-sol ; ils constituent actuellement sa résidence principale. L'immeuble est considéré par le service municipal d'urbanisme de la ville de Laval comme étant un duplex. Si l'ACHETEUR souhaite l'utiliser en triplex ou utiliser la section du sous-sol (bachelor), il doit déposer une demande avec un plan de l'immeuble, certificat de localisation à jour et une demande d'exemption pour le stationnement. Il en reviendra à l'ACHETEUR, à ses frais et responsabilité de faire ses propres vérifications afin d'obtenir la confirmation que la vocation qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Fiche détaillée Numéro de référence
27063331
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