529 000 $CAD
Appartement

4321A, Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2
1
0
0
18' x 48'
50.2' x 83.2'

Fiche détaillée de la propriété

Condo au dernier étage, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. L'unité propose une chambre à coucher avec potentiel pour une deuxième. L'espace est vaste et lumineux, mettant en valeur une cuisine chaleureuse avec des accents de bois et de brique. En plus d'une utilisation exclusive du toit pour aménager votre future terrasse, profitez d'un stationnement à l'arrière et d'un espace de rangement au sous-sol. De plus, un bureau à domicile ouvert est adjacent au balcon avant, offrant un espace de travail inspirant. Un lieu harmonieux où la vie urbaine rencontre le confort.

Informations générales

Appartement

2 chambre(s)

1 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1931

4 pièce(s)

50.2 x 83.2 p
(4 172 pc)
18 x 48 p
(0 )

83 mc
37 jours

Évaluation municipale

0

N/D
N/D


Dépenses

2 424 $
801 $

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Électricité

Aluminium, Bois, PVC


Chauffe-eau

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Brique


Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Extérieur


Municipal

Bitume et gravier


Sur la ville

Résidentiel


Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Bureau à domicile
3ième étage
8.5x4.7 pieds
Bois
Infos : Ouvert, att. au balcon avant
Salon
3ième étage
9.10x11.5 pieds
Bois
Infos : Possibilité d'une 2 chambre
Salle à manger
3ième étage
9.10x11.5 pieds
Bois
Infos : Ouvert salon
Salle de bains
3ième étage
6.5x4.10 pieds
Céramique
Infos : Douche avec céramique
Cuisine
3ième étage
14.4x10.2 pieds
Bois
Infos : Comptoir lunch 5,4 pi
Chambre à coucher
3ième étage
15.3x7.10 pieds
Bois
Infos : Garde-robe 1,8 x 5,8

Inclusions

Lustres et luminaires, pôles, tringles et rideaux, la toile de la fenêtre et les étagères de la chambre principale, la tablette au mur de la salle à manger, les bacs de l'îlot, les tablettes (3) dans la cuisine et celles (2) dans la salle de bains, le bureau avec l'étagère, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse superposée, le barbecue sur le balcon arrière.

Exclusions

Biens et meubles meublants.

Addenda

Bienvenue dans cette unité exceptionnelle au coeur du Plateau de Montréal! Découvrez le charme unique de ce condo situé au 3e et dernier étage d'une copropriété harmonieuse, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Cette propriété d'une chambre à coucher, avec la possibilité d'une deuxième, saura vous séduire par ses caractéristiques distinctives.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une rue tranquille ornée d'arbres matures, créant une atmosphère paisible. L'unité se distingue par son salon double lumineux parfaitement orienté sud-ouest, agrémenté de vitraux, ainsi que par un espace bureau offrant un accès à un balcon avant. Les hauts plafonds de 9 pieds ajoutent une impression d'espace, tandis que le cachet d'origine confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, charmante et fonctionnelle, présente un îlot de 5,4 pieds armoires et comptoir en bois. Un balcon arrière adjacent à la cuisine offre un espace extérieur privé pour profiter de la vue dégagée.
La salle de bain, dotée d'un plancher en céramique, présente une magnifique vanité avec un comptoir en bois et une douche équipée d'un pommeau de style parapluie. L'ensemble de l'unité repose sur un plancher de bois franc, ajoutant une touche d'élégance. À proximité, vous y retrouvez l'espace réservé à la laveuse & la sécheuse superposée.
La chambre à coucher, située à l'arrière pour une tranquillité assurée, est dotée d'une garde-robe double, avec la possibilité d'aménager un walk-in de 7,6 x 6 pieds.
Parmi les caractéristiques notables, l'unité bénéficie d'un accès exclusif à la toiture, offrant la possibilité d'aménager une grande terrasse privée. De plus, le stationnement à l'arrière de l'immeuble et l'espace de rangement au sous-sol ajoutent une commodité précieuse.
En termes d'emplacement, cet appartement est idéalement situé à proximité du Parc La Fontaine, de l'Avenue Mont-Royal, des stations de métro Mont-Royal et Laurier, ainsi que de nombreux arrêts d'autobus. Avec un Walk Score de 92, vous êtes entouré d'une variété d'épiceries, de cafés et de bistrots.
La chambre est un espace double avec un walk-in ; la dimension totale des deux est d'environ 22,6 x 7,11 pieds. L'espace salon et salle à manger est un espace double à aire ouverte ; la dimension totale des deux est d'environ 23 x 13,10 pieds. Les coûts du déneigement de la ruelle arrière sont séparés entre les copropriétaires utilisateurs et sont en supplément des frais de copropriété.
Cette propriété fait partie d'une copropriété indivise ; le financement devra être consenti à la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve, et la mise de fonds minimale requise est de 20%.
L'acte de vente et l'occupation des lieux restent flexibles et sujettes à discussion avec l'ACHETEUR, permettant ainsi une prise de possession plus rapide ou différée en fonction de ses besoins.

Numéro de référence
17610189

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