895 000 $CAD
Bâtisse commerciale/Bureau

200Z-202Z, Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations)

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4
43' x 60'
90' x 0'

Fiche détaillée de la propriété

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt. Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.

Informations générales

Bâtisse commerciale/Bureau

0 chambre(s)

0 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2011

0 pièce(s)

90 x 0 p
(5 159 pc)
43 x 60 p
(4 433 pc)

30 jours

Évaluation municipale

2021

40 700 $
457 800 $

498 500 $

Dépenses

1 995 $
1 050 $

1 785 $
967 $
8 799 $ (2021)
498 $ (2020)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Électricité


Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Aluminium


Béton coulé

Garderie


6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré


Autoroute/Voie rapide, Transport en commun

Aluminium, Béton


Extérieur, Au garage

Municipal


Membrane élastomère

Commercial, Résidentiel

Inclusions

Voir baux.

Exclusions

Voir baux.

Addenda

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt de la ville et des pôles de services pratiques à la vie de tous les jours.
Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée et un parc-école bien protégé. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.
Cet immeuble récent présente un investissement très intéressant ne nécessitant qu'un minimum d'entretien.
L'espace garderie est occupé par un maximum de 24 enfants de 3 à 6 ans. Un nouveau bail se poursuivra à compter du 1er juillet prochain et ce, pour les 10 prochaines années. Toutes les exigences particulières d'aménagement d'une garderie ont été rigoureusement respectées lors de la construction de l'immeuble. La Casa se réserve trois espaces de stationnement extérieurs.
Le 101 : Pied-à-terre accueillant et fonctionnel, le loft bénéficie d'une lumière abondante, grâce à ses murs rideaux de grande dimension et à ses hauts plafonds. Une aire ouverte, des lignes épurées, un foyer au gaz sont les principaux éléments quisauront plaire aux fervents du style contemporain. Un balcon s'ouvre avec une vue sur la ville et la vie de quartier.
Le 102: Accueillant et fonctionnel, ce grand appartement offre des caractéristiques semblables au premier et bénéficie d'espaces de vie bien agencés et lumineux. Un spacieux espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine très fonctionnelle, un foyer au gaz partagé entre le salon et la chambre des maîtres, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain complètes se partagent l'espace. L'orientation sud du balcon est agréable et permet de profiter du beau temps.
CARACTÉRISTIQUES
- Conception architecturale Jubinville & Ass.;
- Réalisation Construction Longer;
- Maçonnerie en bloc architectural (la brique moderne surdimensionnée par excellence);
- Fenêtres, murs rideaux et quincaillerie haut de gamme A.D. Prévost;
- Système de gicleurs dans le garage, portes coupe-feuGarage chauffé au gaz naturel;
- Deuxième escalier intérieur (sortie de secours);
- Système sécuritaire d'alarme incendie et d'intercom;
- Portes intérieures des appartements hauteur de 8 pi.;
- Les balcons sont munis de raccordement au gaz pour le BBQ;
- Les cuisines sont reliées au gaz naturel;
- Les deux logements possèdent une unité de climatisation;
- Système de son intégré au plafond;
- Aspirateur central et accessoires;
- Éclairage principal intérieur et extérieur au DEL.
Revenues potentiel à compter de juillet 2021 : 62 700 $.
Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement. L'ACHETEUR devra se financer chez Desjardins. Une partie dela vente est taxable (commercial).

Numéro de référence
10410519

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