919 000 $CAD
Maison à étages

1060, Rue Rostand, Sherbrooke (Les Nations)

6
3
1
2
48' x 45'
191' x 113'

Fiche détaillée de la propriété

C'est dans l'un des coins les plus prestigieux de la ville qu'elle se trouve. Cette imposante demeure en pierre impeccablement conçue offre 15 pièces baignées de lumière. L'escalier central vous ravira dès l'entrée et la cuisine savamment pensée vous laissera sans voix. Marbre, quartz, cerisier, verre, ne sont qu'une parcelle de ce qui vous attend.


Informations générales

Maison à étages

6 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1999

13 pièce(s)

191 x 113 p
(21 701 pc)
48 x 45 p
(0 )

90 jours

Évaluation municipale

2020

295 800 $
712 200 $

1 008 000 $

Dépenses

8 245 $
13 035 $ (2020)

1 029 $ (2020)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant


Électricité

Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale


Aluminium

Béton coulé


Gaz naturel, Foyer au gaz

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé

Manivelle, Porte-fenêtre

Caractéristiques - Extérieur

Double largeur ou plus, Pavé uni

Municipalité


Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Chauffée, Creusée


Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Pierre


Extérieur, Au garage

Municipal


Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Boisé


Paysager

Bardeaux d'asphalte


Plat

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.0x12.0 pieds
Marbre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.9x12.0 pieds
Marbre
Salon
Rez-de-chaussée
14.1x16.0 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x20.0 pieds
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.2x13.9 pieds
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
14.2x17.0 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x7.0 pieds
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.11x7.1 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.4x20.1 pieds
Bois
Infos : Walk-in 8' X 5'
Salle de bain
2ième étage
8.1x11.2 pieds
Céramique
Infos : Plancher radiant
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x14.6 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.5x11.1 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x10.11 pieds
Bois
Boudoir
2ième étage
10.1x15.2 pieds
Bois
Infos : Mezzanine
Salle de bain
2ième étage
7.9x11.1 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.10x14.1 pieds
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13x12.1 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
14.1x12.8 pieds
Bois
Infos : et céramique
Salle de bain
Sous-sol
6.11x8 pieds
Céramique

Inclusions

Thermopompe, remise, système d'alarme, toiles, stores, rideaux, luminaires, fixtures, accessoires de piscine, chauffe-eau, aspirateur central et acc., BBQ, réfrigérateur sub-zéro, électroménagers changés en 2017 : lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson à convection (Bosch).

Addenda

Charmante de tout point de vue, cette cossue demeure du quartier le plus prestigieux de la ville se caractérise par son plan ouvert. L'escalier central joue y le premier rôle et se déroule devant nous dès l'entrée. On conclut qu'il est coeur de la maison. Ce dernier entouré de vastes pièces de vie et d'une mezzanine exceptionnelle, rend l'espace grandiose et aéré.
La cuisine récemment rénovée n'envie rien aux autres pièces puisqu'elle vole la vedette dès qu'on pose les yeux sur le comptoir de quartz dernier cri, les armoires jusqu'au plafond et les teintes reposantes toutes désignées pour concocter le meilleur des repas. Tout ceci sans oublier l'îlot central de 22 pieds X 3,6 pieds.
Le salon avec plafond de 20 pieds, la salle familiale avec foyer au gaz, la petite salle d'eau plus que charmante et la salle de lavage distincte nous indique que rien n'est laissé au hasard.
À l'étage supérieure découvrez : espace bureau, salles de bains et quatre chambres afin de satisfaire les besoins de toute la famille dont une suite des maîtres privée avec salle de bains et walk-in attenants.
Amusez-vous au sous-sol grâce à une seconde et vaste salle familiale, deux chambres, salle de bains, garde-robe de cèdre et un accès direct au garage double. Parfait pour bureau à domicile ou sanctuaire pour adolescents.
Le terrain intime de 21 700 pi² joue la carte de la séduction avec les trottoirs de pavé uni, la piscine creusée, les murets décoratifs et une nature luxuriante à souhait.
Encore plus de détails :

- Hauts parleurs encastrés;

- salle de bains de la chambre des maîtres avec plancher chauffant;

- cour arrière digne de revue superbement aménagée;

- remise en pierre attenante à la piscine;

- la piscine est chauffée au gaz naturel;

- le BBQ est aussi fourni par le gaz naturel.

*Le compte de taxes municipales comportent des frais supplémentaires :
- Immeuble - Non résidentiel, valeur de 1 347,01 $ en 2020 qui ne sera pas chargé si l'utilisation de la propriété est 100 % résidentiel;
- Répartitions locales (travaux permanents), valeur de 1 557,20 $ en 2020 qui sont payables annuellement jusqu'en 2025.

Numéro de référence
11791992

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