99 000 $CAD +TPS/TVQ
Terrain vacant

Rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Lot #21 - Vue imprenable au bord de la rivière! Ce terrain de 2,18 acres vous promet un environnement où la nature est à son meilleur et où la rivière limpide Missisquoi se faufile. Accès facile à l'A-10, aux montagnes avoisinantes, aux clubs de golf et près de Magog et Eastman. Le projet de vos rêves se situe ici!

Informations générales

Terrain vacant

0 chambre(s)

0 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

0

0 pièce(s)

0 x 0
(8 840 mc)
0 x 0
(0 )

45 jours

Évaluation municipale

0

N/D
N/D


Dépenses

0 $
0 $

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau

Aucun


Cul-de-sac

Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond


Aucun

Panoramique


Résidentiel

Addenda


- Facilité d'accès : à 4 km de la sortie 106 de l'autoroute 10;

- À proximité des services d'Eastman et Magog;

- À proximité des centres de ski : Orford, Owl's Head, Bromont et Jay Peak;

- À proximité des clubs de golf : Orford, Owl's Head, Lac Brome et Bromont;

- Accès aux sentiers pédestres de la Missisquoi Nord à même le domaine;

- Accès aux eaux limpides de la rivière pour tous les résidents du domaine;

- Il reviendra à l'ACHETEUR de choisir son propre entrepreneur en respectant les règlements d'harmonisation;

- Taxes municipales, taxe scolaire et rôle d'évaluation non émis.

CLAUSES USUELLESA. La clause 8.8 du présent contrat de courtage est nulle et sans effet. Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation, ni certificat de piquetage;
B. Le chemin de cette nouvelle phase sera finalisé dans les 4 semaines à venir;
C. Le promoteur est en discussion avec Hydro-Québec afin que la nouvelle phase soit desservie par les services d'électricité comme le reste du domaine. Selon ses discussions, la date approximative d'arrivée de ce service est pour le 2 juin 2021. Il en reviendra à l'ACHETEUR de faire les vérifications nécessaires à ce sujet;
D. Le numéro de lot est le lot projeté et envoyé pour autorisation à Québec. L'officialisation des lots devraient être terminée d'ici 4 semaines. LE VENDEUR déclare que la superficie est la bonne et que toute acte de vente devra être signé après l'officialisation des lots par Québec;
E. Le VENDEUR déclare qu'une partie des rues du domaine sont privées. Le VENDEUR payera les frais d'entretien des chemins du domaine qui sont actuellement non municipalisés jusqu'à ce que ceux-ci soient officiellement pris en charge par la ville (doncmunicipalisés). Il est entendu que cette prise en charge comprend également la section de rue entre le pont et la route 245. Ces frais comprennent entre autre : le déneigement, l'entretien des rues, des fossés mais aussi du remplissage de la rue qui doit avoir lieu aux 10 ans;
F. Les règlements d'harmonies doivent faire partie intégrante de toute proposition d'achat.

Numéro de référence
12326126

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