22 900 000 $CAD
Propriété à revenus

1400A, Rue Émile Zola, Jacques-Cartier (Sherbrooke)

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112' x 131'
0' x 0'

Fiche détaillée de la propriété

Appel aux investisseurs! Complexe locatif au coeur du quartier Cité jardin Sherbrooke, un milieu de vie unique. 78 unités réparties dans 5 bâtiments, 23% de 4 1/2 et 77% 5 1/2. Constructions entre 2016-2019 de qualité supérieure. Excellente valeur locative. Appartements style condo, garage, foyer, ascenseur. Votre meilleur investissement en Estrie!

Informations générales

Propriété à revenus

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2016

5 pièce(s)

0 x 0
(0 )
112 x 131 p
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

2019

1 963 200 $
15 049 300 $

17 012 500 $

Revenus

1 471 740 $

60
18

Dépenses

18 987 $
22 337 $

23 400 $
46 800 $
24 471 $
209 003 $ (2019)

22 424 $ (2019)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité, Gaz naturel


Rangement intérieur et foyer au gaz., Échangeur d'air, Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Ascenseur


Brique

Municipal


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel

Addenda


-Le lot 6 220 290 correspond au terrain commun de la copropriété gérée par le SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DU TERRAIN COMMUN DU 1400, RUE ÉMILE-ZOLA. En achetant les immeubles, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 52 % du lot 6 220 290.
-Le lot 5 785 013 correspond aux unités 411 à 436 (18 log., soit 12x5½ et 6x4½), construction 2017.
-Le lot 6 220 292 correspond aux unités 511 à 534 (12 log., soit 12x5½), construction 2019. Les dépenses relatives aux taxes municipales et scolaires, à l'électricité, au gaz, à l'ascenseur et au ménage ont été estimées pour cet immeuble.
-Le lot 5 084 550 correspond aux unités 1511 à 1534 (12 log., soit 12x5½), construction 2016.
-Le lot 6 025 862 correspond aux unités 1611 à 1636 (18 log., soit 12x5½ et 6x4½), construction 2019. Les dépenses relatives aux taxes municipales et scolaires, à l'électricité, au gaz, à l'ascenseur et au ménage ont été estimées pour cet immeuble.
-Le lot 5 600 085 correspond aux unités 1811 à 1836 (18 log., soit 12x5½ et 6x4½), construction 2016.
-Au total, il y a 78 logements, soit 60 logements de 5½, et 18 logements de 4½.
-Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Ventilation de l'évaluation municipale : 3 869 900 $ pour le bloc 4, 2 701 400 $* pour le bloc 5, 2 701 400 $ pour le bloc 15, 3 869 900 $* pour le bloc 16 et 3 869 900 $ pour le bloc 18. Note : les blocs 5 et 16 sont des constructions récentes qui n'ont pas encore été évaluées par la Ville. Les montants sont à titre indicatifs et basés sur les blocs similaires du même projet.
-Compte tenu que certaines dépenses ont été estimées, les montants indiqués sont à titre indicatifs.
-Les taxes municipales comprennent des montants pour le paiement de répartitions locales.
-Les frais communs comprennent des montants pour le paiement de répartitions locales sur l'ensemble du projet.
-Les hypothèques devront être assumées par l'acheteur.
-Toute promesse d'achat devra être présentée en utilisant le modèle en annexe.

Numéro de référence
13012122

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Nous joindre : 819 820-8363

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