8 805 000 $CAD
Propriété à revenus

1400B, Rue Émile Zola, Sherbrooke (Les Nations)

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Fiche détaillée de la propriété

Votre meilleur investissement en Estrie! Complexe locatif au coeur du quartier Cité jardin Sherbrooke, un milieu de vie unique. 30 unités réparties dans 2 bâtiments. 21 logements 5½ et 9 logements 4½. Constructions entre 2016-2019 de qualité supérieure. Excellente valeur locative. Appartements style condo, garage, foyer, ascenseur.

Informations générales

Propriété à revenus

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2019

5 pièce(s)

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30 jours

Évaluation municipale

2020

767 500 $
5 740 500 $

6 508 000 $

Revenus

601 800 $

21
9

Dépenses

7 302 $
8 001 $

9 360 $
18 000 $
6 400 $
84 602 $ (2020)

9 747 $ (2019)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité, Gaz naturel


Rangement intérieur et foyer au gaz., Échangeur d'air, Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Ascenseur


Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Brique


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Addenda

* Important! La mise en marché de cette propriété a débuté durant la période d'isolement et de fermeture des commerces et entreprises décrétée par le gouvernement du Québec. Cependant, l'information portant sur l'immeuble était déjà en notre possession avant le confinement.

- Le lot 6 220 290 correspond au terrain commun de la copropriété gérée par le SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DU TERRAIN COMMUN DU 1400, RUE ÉMILE-ZOLA. En achetant les immeubles, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 20 % du lot 6 220 290.

- Le lot 6 220 292 correspond aux unités 511 à 534 (12 log., soit 12 x 5½), construction 2019. Les dépenses relatives aux taxes municipales et scolaires, à l'électricité, au gaz, à l'ascenseur et au ménage ont été estimées pour cet immeuble.

- Le lot 6 025 862 correspond aux unités 1611 à 1636 (18 log., soit 9 x 5½ et 9 x 4½), construction 2019. Les dépenses relatives aux taxes municipales et scolaires, à l'électricité, au gaz, à l'ascenseur et au ménage ont été estimées pour cet immeuble.

- Au total, il y a 30 logements, 21 logements de 5½ et 9 logements 4½.

- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

- Ventilation de l'évaluation municipale : 2 701 400 $ pour le bloc 5 et 3 806 600 $ pour le bloc 16.

- Compte tenu que certaines dépenses ont été estimées, les montants indiqués sont à titre indicatifs.

- Les taxes municipales comprennent des montants pour le paiement de répartitions locales.

- Les frais communs comprennent des montants pour le paiement de répartitions locales sur l'ensemble du projet.

- Les hypothèques pourraient être assumées par l'acheteur.

- Le vendeur garantira les revenus locatifs jusqu'à concurrence de 601 800 $ annuellement, jusqu'au 30 juin 2021.

Numéro de référence
13831507

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Nous joindre : 819 820-8363

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