134 900 $CAD
Terrain vacant

Rue Émery-Fontaine, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke)

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49' x 298'

Fiche détaillée de la propriété

115 pieds linéaires au bord de la rivière Magog, un endroit rêvé pour amants de la nature à 2 pas des services, des écoles et d'une piste cyclable. Un terrain boisé de 20 134 pi2 parfait pour y aménager votre nouveau projet. Frontage de ± 49 pi. à la rue, de ± 115 pi. à la rivière Magog et profondeur de ± 315 pi. Voir addenda pour plus de détails.

Informations générales

Terrain vacant

0 chambre(s)

0 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

0

0 pièce(s)

49 x 298 p
(20 134 pc)
0 x 0
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

0

N/D
N/D


Dépenses

0 $
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Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Municipalité, Non raccordé


Aucun voisin à l'arrière

Non raccordé, Municipal


Sur l'eau

Résidentiel

Addenda


- Le terrain est en processus de subdivision. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'obtention du nouveau cadastre officiel;
- l'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires ne sont pas encore émises pour le terrain seulement;
- une analyse géodésique sera nécessaire, aux frais de l'acheteur, afin de confirmer le projet de construction d'une résidence à l'intérieur de la zone partiellement exposée aux glissements de terrain (soumission disponible au dossier, voir courtier inscripteur);
- le terrain est situé en zone H0009, autorisant l'usage H-1 (unifamiliale isolé). Il reviendra à l'acheteur de faire toutes ses vérifications afin de s'assurer auprès de toutes autorités compétentes que son projet est conforme;
- le terrain est desservi par la municipalité pour l'aqueduc, l'égout et l'électricité, mais le raccord à ceux-ci sera aux frais de l'acheteur (coûts approximatifs au dossier, voir courtier inscripteur);
- si nécessaire, l'acheteur pourrait se raccorder à la station de pompage des eaux usées du lot adjacent appartenant au vendeur. Cette éventualité devra être discutée entre les parties, et une servitude devra être enregistrée;
- le terrain a un frontage de 15 m (± 49 pi.) à la rue, et de 35,18 m (± 115 pi.) à la Rivière Magog, et a une profondeur de 96 m (± 315 pi.), pour une superficie totale de 1 870,5 m² (± 20 134 pi²);
- le terrain est situé entre les deux barrages de la Rivière Magog, et par conséquent seulement certaines embarcations sont adéquates.

Numéro de référence
15585395

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