1 049 000 $CAD
Maison de plain-pied

304, Rue Bernard, Magog

4
3
1
4
64' x 74'
118' x 150'

Fiche détaillée de la propriété

Époustouflante! Sise sur un terrain à l'embouchure du lac Magog offrant 118' linéaires. 4 ch., 3.5 s.b., cuisine de rêve, intérieur grandiose, véranda 3 saisons face au lac, magnifique cave à vin. 4 garages dont un triple et un détaché, système de géothermie, gazon synthétique sans entretien! Environnement magique, vivez des vacances à l'année!


Informations générales

Maison de plain-pied

4 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2007

20 pièce(s)

118 x 150 p
(16 266 pc)
64 x 74 p
(0 )

60 jours

Évaluation municipale

2018

164 900 $
523 700 $

688 600 $

Dépenses

4 059 $
5 866 $ (2018)

1 223 $ (2018)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Géothermie


Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme


PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée, Pavé uni


Patio

Municipalité


Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur

Hors-terre


Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable

Bois


Extérieur, Au garage

Municipal


Paysager

Bardeaux d'asphalte


Sur l'eau

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x6.11 pieds
Ardoise
Salon
Rez-de-chaussée
23.2x17.5 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.1x20.4 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.10x17.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x12.11 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x13 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.8x19.11 pieds
Bois
Infos : Walk-in 8,11 x 7,6 pieds
Boudoir
Rez-de-chaussée
13x14.7 pieds
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
14.9x9.4 pieds
Céramique
Infos : Attenante
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.3x6.5 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9x7.1 pieds
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
5.8x4.6 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
32x13.8 pieds
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
34.4x14.1 pieds
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.5x13.8 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
17.11x26.10 pieds
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
14.7x8.2 pieds
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
10x12 pieds
Autre
Rangement
Sous-sol
4.1x14.10 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
14x11 pieds
Béton

Inclusions

Deux fours encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, spa, lustres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, terrasse sur l'eau de 14' x 14', système d'alarme relié.

Exclusions

Meubles, lit escamotable, sauna, installation à barbecue, quai.

Addenda

INTÉRIEUR
- Spacieuse propriété de près de 4500 pieds carrés incluant le sous-sol;
- invitante avec ses pièces donnant une vue vers le lac, plafond de 9', ses planchers de bois franc au rez-de-chaussée (merisier huilé) et son bois d'ingénierie au sous-sol;
- vaste véranda 3 saisons en façade du lac de près de 32 x 14 pieds avec un espace séjour;
- cuisine des plus fonctionnelles à aire ouverte et comptoir de quartz;
- grande pièce avec fenestration abondante offrant un espace pour le spa en façade au lac;
- foyer au bois double face entre la salle à manger/cuisine et le salon;
- sous-sol complètement aménagé offrant une salle familiale, une salle de jeux, une cave à vin, un cinéma maison, une salle de bains, une chambre et un accès au garage;
- planchers chauffants au sous-sol et dans le garage.EXTÉRIEUR
- 118 pieds linéaires sur la rivière Magog à l'embouchure du lac;
- orientation franc sud;
- quai et plate-forme au bord de l'eau;
- terrain intime;
- 4 garages, soit un grand garage triple (33' x 22') avec porte vitrée plus un 4e garage détaché de 16' x 32' avec 2 portes, "boat house";
- cour arrière avec gazon synthétique de haute qualité minimisant l'entretien;
- large cour avant en pavé uni;
- propriété ayant subie un important relooking extérieur ainsi qu'intérieur en 2016;AVANTAGES
- Système de chauffage par géothermie, 2 zones offrant un plus grand confort;
- services d'eau et d'égouts municipaux;
- située entre Magog et Sherbrooke, quelques minutes pour se rendre à l'une ou l'autre des municipalités;
- rue sans issue.

Numéro de référence
16887771

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