329 000 $CAD
Duplex

629-631, Rue Goupil, Fleurimont (Sherbrooke)

3
1
1
1
25' x 30'
56' x 300'

Fiche détaillée de la propriété

Superbe duplex côte à côte, avec possibilité de bachelor au sous-sol! Entièrement rénové, idéal pour propriétaire-occupant. Magnifique terrain intime, boisé à l'arrière. Cour aménagée avec piscine hors terre, vaste patio, garage 24x30 avec atelier. 3 ch. à l'étage dans chacune des unités, cuisines et s. de bains au goût du jour. Clé en main!

Informations générales

Duplex

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1968

6 pièce(s)

56 x 300 p
(14 951 pc)
25 x 30 p
(0 )

90 jours

Évaluation municipale

2018

74 000 $
194 700 $

268 700 $

Revenus

19 200 $

2

Dépenses

4 975 $
3 719 $ (2018)

449 $ (2018)

Caractéristiques - Intérieur

Laquées, Bois, Mélamine

Eau chaude


Électricité

Installation aspirateur central


PVC

Béton


6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Détaché, Simple largeur


Hors-terre

Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun


Canexel, Brique, Stuc

Extérieur, Au garage


Municipal

Terrain/cour bordé de haies


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x15.4 pieds
Tuiles
Infos : finies « céramique »
Salon
Rez-de-chaussée
13x14.5 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.11x4 pieds
Tuiles
Infos : finies « céramique »
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x8 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13x10.8 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x10.5 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.10x9.4 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
7.2x25.2 pieds
Autre

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle (2), aspirateur central (2), four micro-ondes (2), piscine hors-terre et accessoires.

Exclusions

#629 : Meuble audio vidéo, penderies des chambres. #631 : Meubles du salon, penderies des chambres, borne électrique du garage.

Addenda


- L'immeuble pourrait être entièrement libre pour le futur propriétaire (à discuter selon les besoins de l'acheteur). Les locataires actuels sont sans bail et sont des proches du vendeur.
- Les unités n°629 et n°631 disposent chacune d'une installation aspirateur central indépendant.
- Le sous-sol est accessible par une entrée indépendante à l'arrière, ainsi que par des escaliers intérieurs donnant dans l'unité n°629 et dans l'unité n°631.
- L'immeuble est actuellement reconnu comme étant un duplex auprès de la municipalité, bien qu'il soit taxé comme étant un triplex. Certaines conformités doivent être obtenues auprès de la municipalité afin de convertir officiellement l'immeuble en triplex.
- L'acheteur devra faire toutes les vérifications nécessaires s'il souhaite convertir officiellement l'immeuble en triplex.
- Emplacement idéal, à proximité des services (Cégep, CHUS, école primaire et secondaire, parc, aréna).
- Le vendeur déclare que l'arrière du terrain est situé en zone potentiellement exposée aux glissements de terrain.
- Les frais d'électricité de 4 975,24 $ comprennent la consommation de l'unité n°629 (1 680,26 $) et de la consommation de l'unité n°631 et du sous-sol (3 294,98 $).

Numéro de référence
17785013

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