884 000 $CAD
Maison à étages

817, Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley

3
2
0
1
41' x 35'
186' x 456'

Fiche détaillée de la propriété

Une rareté! Oasis de paix offrant 176 pieds linéaires sur le Lac Magog. Propriété soigneusement entretenue sise sur un terrain de près de 2 acres intime et boisé. Fenestration abondante donnant une vue splendide sur les couchers de soleil et le Mont Orford. Aire ouverte, armoires de bois, foyer au salon, 3 ch., 2 s.b., puits de lumière à l'étage.


Informations générales

Maison à étages

3 chambre(s)

2 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1960

12 pièce(s)

186 x 456 p
(84 872 pc)
41 x 35 p
(0 )

90 jours

Évaluation municipale

2019

275 600 $
225 700 $

501 300 $

Dépenses

3 164 $
2 506 $ (2019)

784 $ (2019)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale


PVC

Béton coulé


Foyer à combustion lente

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Patio


Puits de surface

Détaché, Simple largeur


Restaurants, École primaire, Ski de fond

Bardeaux de cèdre


Extérieur, Au garage

Écoflo


Boisé

Paysager


Bardeaux d'asphalte

En pente, Plat


Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.10x8.9 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauffant
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.7x13.5 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauffant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.7x12 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x21.11 pieds
Bois
Véranda
Rez-de-chaussée
9.2x10.4 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.10x14.1 pieds
Bois
Infos : Vue sur le lac
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.2x14.3 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x6.5 pieds
Céramique
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
16.9x14 pieds
Plancher flottant
Infos : 3 Walk-in:4,10'x8,2'X2-3,6'x12
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x14.2 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
6.10x8.8 pieds
Céramique
Mezzanine
2ième étage
9.10x5.1 pieds
Plancher flottant

Inclusions

Toiles, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 climatiseurs muraux (thermopompe chauff. + air), système d'alarme relié, appareil traitement d'eau, lampe UV, gazebo avec table + les chaises, quai sur le Lac avec galerie + table, 4 chaises, balançoire. Suite des inclusions dans l'addenda.

Exclusions

Biens meubles et effets personnels du vendeur.

Addenda

Magnifique résidence sise au Lac Magog avec 176' de littoral, vous serez séduit dès votre arrivée! Son salon surplombe le lac, offrant une splendide vue. À cela s'ajoute un foyer à combustion lente avec manteau de cheminée en granit, adjacent à un joli solarium offrant un plancher chauffant et une vue splendide sur le lac. La s. à manger à la fois enveloppante et à aire ouverte s'annonce lumineuse.

L'entrée principale vaste et accueillante offre de nombreux rangements et laisse place à une cuisine des plus fonctionnelles avec armoires en bois, comptoirs en granit et plancher chauffant.

Grande et confortable, la ch. principale vous séduira par une vue unique sur le lac, le Mont Orford et les couchers de soleil. Les s. de bains ont été rénovées avec soin.

À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec de nombreux et vastes rangements et puits de lumière. De plus, un g-robe de cèdre vous offre du rangement supplémentaire.

Le demi s-sol est chauffé, la pompe puits de surface, le chauffe-eau, l'adoucisseur d'eau et le tube de rayons UV s'y retrouvent.

EXTÉRIEUR

Grande galerie couverte sur deux côtés offrant ombrages, vue spectaculaire sur le lac et grand rangement en dessous. Le quai avec grande terrasse afin de maximiser l'ensoleillement est l'endroit rêvé pour prendre l'apéro.

Grand gazebo accueillant pour bien recevoir vos convives et un 2e gazebo de bois face au lac. Terrain de plus de 84 500 pi2 aménagé et offrant différents espaces pour plus de confort, boisé et très intime. On y retrouve une maison de jardinier, un pont japonais, un garage détaché et une longue cour en retrait de la rue.

*Suite des inclusions : maison du jardinier, pompe pour puits de surface, pompe fosse septique, 1 canot et 2 kayaks. **Dépenses annuelles : Tonte de pelouse - 700$. Fosse septique - 150$. Quai - 540$. Système d'alarme - 500$. ***L'historique des travaux se retrouve dans l'annexe A de la déclaration du vendeur.

Numéro de référence
18474619

PARTAGEZ CETTE PROPRIÉTÉ

Visitez cette propriété


Nous joindre : 819 820-8363

Outils de calcul



Curabitur dolor. quis et, dictum sem, id venenatis, commodo Sed non