449 000 $CAD
Maison de plain-pied

79, Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley

3
2
0
0
41' x 34'
164' x 643'

Fiche détaillée de la propriété

Emplacement à couper le souffle! Superbe propriété située sur un terrain de 2,4 acres bordé par la rivière Magog. 2 unités distinctes reliées de l'intérieur, cuisine avec compt. de granit, armoires de bois et évier double. 4 ch. dont 2 au rez-de-ch., s-sol de type rez-de-jardin. Vue incroyable sur la nature! On s'y sent en vacances à l'année.

Informations générales

Maison de plain-pied

3 chambre(s)

2 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2003

10 pièce(s)

164 x 643 p
(2 ac)
41 x 34 p
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

2018

101 000 $
244 900 $

345 900 $

Dépenses

2 160 $
1 766 $ (2018)

611 $ (2018)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

S-sol : plancher chauffant à l'eau chaude, Plinthes électriques, Radiant


Électricité

Installation aspirateur central


PVC

Béton coulé


Foyer au bois

Douche indépendante


Entrée indépendante, Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée


Patio

Puits artésien


Cul-de-sac

Vinyle


Extérieur

Champ d'épuration, Fosse septique


Boisé

Paysager


Bardeaux d'asphalte

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.2x6.1 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.9x18 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.6x11.1 pieds
Bois
Infos : Comptoir granit, armoires bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.7x10.10 pieds
Bois
Infos : Fenêtre en baie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x12.10 pieds
Bois
Infos : Walk-in 3'10" x 6'
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.11x16.9 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x8 pieds
Céramique
Infos : Douche vitrée en coin
Salon
Sous-sol
17.8x12.2 pieds
Céramique
Cuisine
Sous-sol
8.6x11 pieds
Céramique
Infos : Comptoir granit, armoires bois
Salle à manger
Sous-sol
9.1x10.10 pieds
Céramique
Infos : Fenêtre en baie
Chambre à coucher
Sous-sol
10.4x13.3 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
8.7x15.2 pieds
Céramique
Infos : Garde-robe double
Salle de bain
Sous-sol
8.5x9.2 pieds
Céramique
Infos : Douche de céramique

Inclusions

Lustres, rideaux, toiles, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, bain tourbillon inclus mais débranché (non fonctionnel pour le moment), spa.

Addenda

Sentiers pédestres, poste d'observation, ruisseau et marais, rien ne laisse indifférent! Superbe terrain aménagé pour vous procurer un confort maximal. Amoureux de la nature, vous serez servis!En plus des magnifiques arbres fruitiers qui parsèment les sentiers, vous pourrez profiter du coin détente que vous offre l'île de la propriété et de l'incontestable vue sur le Mont Orford.INTÉRIEUR : Chacune des unités a été aménagée pour vous offrir le maximum de luminosité. Les 2 salons vous offrent un foyer au bois, l'un de ses grands atouts! Confort et tranquillité sont au rendez-vous.La cuisine ne donne pas sa place grâce à ses grands espaces de rangement, ses armoires de bois, son comptoir de granit, son dosseret de céramique et son évier double! Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres à coucher dont une vous donnant accès à la cour arrière de la propriété. Le plancher est chauffant partout au rez-de-jardin et la salle de bains comprend une superbe douche vitrée en céramique!La conversion en bi-génération est permis aux conditions mentionnées à l'article 4.19 du règlement de zonage. Le zonage est unifamilial (zone RV-7). La résidence n'est pas enregistrée comme bi-génération présentement, donc il reviendra aux acheteurs de faire les démarches nécessaires.Le système septique est de type Bio-B et est installé pour quatre chambres à coucher.

Numéro de référence
18537732

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