795 000 $CAD
Maison à étages

62, Rue Lanahan, Magog

5
3
1
3
46' x 33'
176' x 235'

Fiche détaillée de la propriété

Accès au lac Memphrémagog! Cette demeure haut de gamme vous en mettra plein la vue. Dès l'entrée vous serez conquis par les plafonds hauts, le foyer au salon, la vaste aire de vie à la cuisine/s. à manger. 4 ch. à l'étage, 3,5 s.b., suite des maîtres avec s.b. privée, s. familiale avec foyer, s-sol fini. Garage triple, terrain de 41 489 pi2.


Informations générales

Maison à étages

5 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2013

12 pièce(s)

176 x 235 p
(41 489 pc)
46 x 33 p
(0 )

150 jours

Évaluation municipale

2019

69 400 $
496 600 $

566 000 $

Dépenses

4 686 $
4 579 $ (2018)

997 $ (2018)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques, Radiant

Électricité, Propane


Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Foyer au gaz


Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Totalement aménagé


Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Accès à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée


Patio

Puits artésien


Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Coin de rue


Ski alpin, Ski de fond

Pierre


Extérieur, Au garage

Champ d'épuration, Fosse septique


Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x7.9 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x14.7 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x18.7 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.1x12.6 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.9x4.10 pieds
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
19.1x17.5 pieds
Céramique
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
9.10x12.0 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x17.7 pieds
Bois
Infos : Walk-in 3,7' X 9,5' (2)
Autre
2ième étage
12.5x9.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x11.2 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x11.10 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x9.10 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.3x11.9 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
13.9x9.8 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in 5,8' X 4,9'
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x11.10 pieds
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
14.9x10.11 pieds
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
4.10x10.9 pieds
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4.11x8.9 pieds
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
4.0x9.3 pieds
Béton

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage, plaque de cuisson au gaz, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle encastré, armoire lingerie de la salle de lavage.

Exclusions

Spa et toit rétractable.

Addenda


- Accès au Lac Memphrémagog via la rue de l'Hermitage via le lot # 4 225 953;
- construction irréprochable;
- intérieur lumineux et vaste;
- fenestration généreuse;
- escalier de bois franc;
- caissons au plafond du salon avec insertion de bois;
- grand îlot central et comptoir de granit à la cuisine;
- armoires jusqu'au plafond;
- salle à manger de style verrière;
- plafond mesurant près de 10 pieds;
- 4 chambres à l'étage, dont une grande suite des maîtres avec salle de bains adjacente offrant bain autoportant, douche de verre et plancher radiant;
- deux foyers au propane;
- deux thermopompes murales;
- planchers radiants au rez-de-chaussée, sous-sol et salle de bains des maîtres;
- salle de bains du 2e étage avec douche de verre;
- grande salle familiale avec salle de jeu attenante et "mudroom" offrant rangement;
- sous-sol complètement aménagé avec deux chambres, salle de bains, salle d'exercice et cave à vin;
- revêtement tout pierre;
- garage triple avec chevrons habitables, chauffé par un dragon et une troisième thermopompe murale (chauffage et climatisation);
- le garage existant à la construction a été converti en pièces (salle familiale, salle de jeu et "mudroom") en 2017;
- terrain exceptionnel et soigneusement aménagé offrant vaste entrée de cour, patio, terrasse avec foyer et coin jeu;
- ajout du garage actuel en 2017;
- aménagement paysager en 2017;
- refait le drainage de la cour en 2017;
- adoucisseur d'eau et filtre au charbon.

Numéro de référence
19173752

PARTAGEZ CETTE PROPRIÉTÉ

Visitez cette propriété


Nous joindre : 819 820-8363

Outils de calcul



luctus vulputate, diam amet, ante. non dolor.