895 000 $CAD
Triplex

200-202, Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations)

1
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43' x 60'
90' x 0'

Fiche détaillée de la propriété

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt. Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.

Informations générales

Triplex

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

2011

3 pièce(s)

90 x 0 p
(5 159 pc)
43 x 60 p
(4 433 pc)

30 jours

Évaluation municipale

2020

40 700 $
457 800 $

498 500 $

Revenus

59 520 $

1
1

1

Dépenses

1 995 $
1 050 $

1 785 $
967 $
8 799 $ (2021)
498 $ (2020)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Plinthes à convection, Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale


Aluminium

Béton coulé


Foyer au gaz

Douche indépendante


6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Patio

Municipalité


Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université


Aluminium, Béton

Extérieur, Au garage


Municipal

Paysager


Membrane élastomère

Plat


Sur la ville

Commercial, Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
2ième étage
10.2x8 pieds
Céramique
Cuisine
2ième étage
15x7.8 pieds
Céramique
Salon
2ième étage
15.8x9.3 pieds
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.7x12.6 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.6x14.8 pieds
Céramique
Salle de bain
2ième étage
8.4x8.9 pieds
Céramique

Inclusions

Voir baux.

Exclusions

Voir baux.

Addenda

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt de la ville et des pôles de services pratiques à la vie de tous les jours.
Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée et un parc-école bien protégé. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.
Cet immeuble récent présente un investissement très intéressant ne nécessitant qu'un minimum d'entretien.
L'espace garderie est occupé par un maximum de 24 enfants de 3 à 6 ans. Un nouveau bail se poursuivra à compter du 1er juillet prochain et ce, pour les 10 prochaines années. Toutes les exigences particulières d'aménagement d'une garderie ont été rigoureusement respectées lors de la construction de l'immeuble. La Casa se réserve trois espaces de stationnement extérieurs.
Le 101 : Pied-à-terre accueillant et fonctionnel, le loft bénéficie d'une lumière abondante, grâce à ses murs rideaux de grande dimension et à ses hauts plafonds. Une aire ouverte, des lignes épurées, un foyer au gaz sont les principaux éléments qui sauront plaire aux fervents du style contemporain. Un balcon s'ouvre avec une vue sur la ville et la vie de quartier.
Le 102: Accueillant et fonctionnel, ce grand appartement offre des caractéristiques semblables au premier et bénéficie d'espaces de vie bien agencés et lumineux. Un spacieux espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine très fonctionnelle, un foyer au gaz partagé entre le salon et la chambre des maîtres, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain complètes se partagent l'espace. L'orientation sud du balcon est agréable et permet de profiter du beau temps.
CARACTÉRISTIQUES
- Conception architecturale Jubinville & Ass.;
- Réalisation Construction Longer;
- Maçonnerie en bloc architectural (la brique moderne surdimensionnée par excellence);
- Fenêtres, murs rideaux et quincaillerie haut de gamme A.D. Prévost;
- Système de gicleurs dans le garage, portes coupe-feuGarage chauffé au gaz naturel;
- Deuxième escalier intérieur (sortie de secours);
- Système sécuritaire d'alarme incendie et d'intercom;
- Portes intérieures des appartements hauteur de 8 pi.;
- Les balcons sont munis de raccordement au gaz pour le BBQ;
- Les cuisines sont reliées au gaz naturel;
- Les deux logements possèdent une unité de climatisation;
- Système de son intégré au plafond;
- Aspirateur central et accessoires;
- Éclairage principal intérieur et extérieur au DEL.
Revenues potentiel à compter de juillet 2021 : 62 700 $.
Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement. L'ACHETEUR devra se financer chez Desjardins. Une partie de la vente est taxable (commercial).

Numéro de référence
19333293

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