382 000 $CAD
Triplex

826-828, Rue du Général-De Montcalm, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Magnifique triplex au coeur du vieux nord, parfaitement entretenu! Profitez de revenus annuels de 27 660 $. 2 grands appartements de style jumelé 6 1/2 et 7 1/2 ainsi qu'un 4 1/2 au rez-de-jardin. Tout près des attraits sherbrookois, du Cégep, du centre-ville, des écoles, la location y est facile. Habitez-le ou tentez un investissement sûr!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1911

7 pièce(s)

49 x 83 p
(4 107 pc)
40 x 46 p
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

2020

64 900 $
199 000 $

263 900 $

Revenus

27 660 $

1
1

1

Dépenses

3 906 $
3 908 $ (2020)

398 $ (2019)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


PVC

Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Patio

Municipalité


Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Extérieur


Municipal

Paysager


Membrane élastomère

Commercial, Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.9x4.9 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x14.3 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x15.11 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x12.1 pieds
Couvre-sol souple
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.3x6.10 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
14.3x9.9 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x12 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x14.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x7.9 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.11x7.10 pieds
Couvre-sol souple

Inclusions

Faire référence aux baux.

Exclusions

Faire référence aux baus, effets personnels et bienss meubles des locataires.

Addenda

Travaux effectués :
Janvier 1992 : Réfection complète du #826.Janvier 1993 : Réfection complète du #828.Juillet 1994 : Stationnement.Juillet 2003 : Toiture (membrane élastomère, 2303 pc) 2007 : Réfection complète du #217.Mai 2015 : Changement des réservoirs à l'huile (double 25 ans) et des chauffe-eau.Juillet 2015 : Changement des valves de l'entrée d'eau de la ville.Juin 2017 : Peinture complète du #826.Août 2018 : Nouvelle cheminée extérieure et démolition de la cheminée non utilisée.2018-2019 : Nouvelles fenêtres au #826-828. À noter que les fenêtres avant (1996 Arcon) ainsi que les portes (à l'exception des carreaux de fenêtres arrières) n'ont pas été changées suite à la recommandation des experts de Pro-Fenex.Août 2019 : Réfection des galeries avant, arrière et latérale.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke. (826: 954, 828: 1180, 217: 1772)
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
19663302

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