185 000 $CAD
Maison de plain-pied

45, Ch. Pomerleau, Dudswell

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20.8' x 28'
216' x 117'

Fiche détaillée de la propriété

Chalet 3 saisons complètement rénové sur un terrain boisé offrant 216 pieds de littoral sur la Rivière St-François! Foyer au salon et salle à manger offrant vue sur l'eau! Deuxième chambre en mezzanine. Grand balcon et terrasse sur la rivière avec escalier amovible! Gloriette de 12 pi en cèdre rouge et remises sur le terrain. Havre de paix!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

0 salle(s) d'eau

1974

5 pièce(s)

216 x 117 p
(22 075 pc)
20.8 x 28 p
(582 pc)

15 jours

Évaluation municipale

2020

50 000 $
32 200 $

82 200 $

Dépenses

974 $ (2020)
60 $ (2020)

Caractéristiques - Intérieur

Mélamine

Plinthes à convection, Plinthes électriques


Électricité

Aluminium, Bois, PVC


Pilotis

Foyer au bois


Aucun sous-sol

Coulissante, Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée


Patio

Eau de la rivière


Cul-de-sac

Bardeaux de cèdre


Extérieur

Puits sec (puisard)


Boisé

Bardeaux d'asphalte


Plat

Sur l'eau


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.11x13.0 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
6.5x6.10 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.6x12.0 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.3x10.10 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x8.6 pieds
Bois
Mezzanine
2ième étage
4.0x11.6 pieds
Bois

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, îlot, l'ensemble des meubles, vaisselle et literie.

Exclusions

Effets personnels, contenu des remises, 2 chaises en osier, système de son, certaines roches des aménagements paysagers.

Addenda

Sur un chemin sans issue et niché sur un grand terrain bordé d'arbres matures, ce chalet 3 saisons vous offre une vue imprenable sur la rivière Saint-François!
Le chalet est complètement rénové, incluant plomberie, électricité, toiture, isolation, porte et fenêtres, s-bain, foyer, cheminée, patio, balcon, escaliers, remise et gloriette!L'aire commune offre de lumineuses pièces, dont la cuisine, avec ilot central, et la salle à manger offrant vue sur la rivière!
Un foyer au bois ajoute à l'ambiance chaleureuse du chalet. Ambiance qui peut être partagée, puisqu'au salon, le divan-lit permet d'accueillir vos invités.

Les 216 pieds de littoral sur la rivière St-François vous permettront de profiter pleinement de la nature caractérisant le secteur. Pratiquez vos sports nautiques préférés et tirez le meilleur du magnifique plan d'eau, qui est navigable sur 28 km. Vous pouvez également vous baigner dans la rivière au fond de sable et de gravier.
La façade sur la rivière franc ouest vous apportera d'impressionnants couchers de soleil!
Des démarches sont présentement en cours afin de céder le chemin privé à la ville de Dudswell.
Le bâtiment a été construit en 1974, selon les informations fournies par la municipalité.
Le terrain de 22,000 pieds carrés est situé dans une zone non inondable. On y retrouve un bel aménagement paysager et une grande remise en Maibec, en plus d'un abri pour le bois de chauffage.
Les frais d'entretien pour le chemin privé sont de 200 $ par année.
Situé à 40 minutes de SherbrookeSitué à 2h15 de MontréalSitué à 2h30 de Québec

Numéro de référence
21609801

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