3 749 000 $CAD
Maison à étages

2317, Ch. de la Pointe-Drummond, Magog

4
3
1
0
11.9' x 13.96'
43.95' x 130.77'

Fiche détaillée de la propriété

Ses 144' de frontage sur le Lac Memphrémagog et son environnement luxueux offrant des matériaux hauts de gamme, font de cette somptueuse propriété une partie intégrante de la vie dont vous rêvez! Walk-in + s. bains attenante à la ch. principale. Salle familiale et salle de cinéma avec entrée rez-de-jardin + immense chambre au s. sol. Quai inclus!


Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2013

12 pièce(s)

43.95 x 130.77 m
(2 534 mc)
11.9 x 13.96 m
(163 mc)

45 jours

Évaluation municipale

2020

664 300 $
658 300 $

1 322 600 $

Dépenses

7 193 $
10 642 $ (2020)

1 349 $ (2020)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé, Planchers chauffants, Radiant


Bois, Électricité

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale


PVC

Béton coulé


2 foyers au bois

Douche indépendante


6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Murs fenêtrés coulissants, Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Double largeur ou plus


Patio

Puits artésien


Parc-espace vert

Bardeaux de cèdre


Extérieur

Champ d'épuration, Fosse septique


Terrain/cour bordé de haies

Boisé


Paysager

Bardeaux d'asphalte


Plat

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.0x8.9 pieds
Marbre
Cuisine
Rez-de-chaussée
29.0x9.6 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.4x19.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19.6x12.8 pieds
Bois
Infos : Vue sur l'eau
Boudoir
Rez-de-chaussée
15.10x9.9 pieds
Bois
Infos : Accès patio
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.10x15.0 pieds
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.2x7.0 pieds
Marbre
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.3x5.5 pieds
Marbre
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.10x13.9 pieds
Bois
Infos : Vue sur l'eau
Salle de bain
2ième étage
11.3x9.5 pieds
Marbre
Infos : Attenante à la CCP
Autre
2ième étage
11.0x5.7 pieds
Bois
Infos : Modules rangement intégrés
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x8.8 pieds
Bois
Infos : Accès balcon
Salle familiale
Sous-sol
25.2x12.0 pieds
Marbre
Autre
Sous-sol
16.5x13.4 pieds
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
15.10x11.3 pieds
Marbre
Infos : Accès à la terrasse
Salle de bain
Sous-sol
15.10x10.4 pieds
Marbre
Infos : Attenante à la CC
Autre
Sous-sol
8.6x5.6 pieds
Marbre
Salle d'eau
Sous-sol
6.0x3.0 pieds
Marbre

Inclusions

Électroménagers de la cuisine de marque Thermador, lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quai.

Exclusions

Réservoir de propane (en location), monte-bateau.

Addenda

Cette somptueuse propriété incarne à la perfection l'environnement luxueux par le mariage de matériaux hauts de gamme et d'un décor stylisé en plus de 144 pieds de frontage sur le Lac Memphrémagog. Elle fait partie de la vie dont vous rêvez! Une construction faite par l'un des meilleurs entrepreneurs du Québec.
Doté d'un plancher de bois et de marbre et offrant beaucoup d'espace de rangement, le vaste hall d'entrée pourra être aménagé selon vos préférences.
Lumineuse et bien pensée, la cuisine offre un îlot/espace-lunch spacieux en pierres à savon et un mur d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés (marque Thermador).
Offrant une vue imprenable sur le lac grâce à l'abondante fenestration caractérisant l'aire commune, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte.
Un majestueux foyer au bois avec contour en pierres à savon occupe le salon et rehaussera à tous coups l'ambiance de vos soirées en famille et entre amis!
Vous emprunterez l'escalier, véritable oeuvre d'art, pour vous déplacerez entre les étages. Un seul coup d'oeil et sa splendeur vous charmera.
La suite principale à l'étage est dotée d'une garde-robe walk-in avec modules intégrés et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant et douche de verre et céramique.
Au sous-sol, on retrouve une salle familiale confortable, une salle de cinéma et une seconde suite avec salle de bains ouverte, regroupant bain à podium de marbre et vanité double, avec accès direct à la cour arrière.
Détails techniques :
- Un système de domotique contrôle la télévision, le système de son, l'éclairage, le système d'alarme, tous les stores motorisés et la ventilation de la salle de bains;
- Reposant sur un système de plancher chauffant et une thermopompe, le chauffage se contrôle aussi à distance, mais avec un système indépendant;
- Moustiquaires électriques;
- Murs fenêtrés coulissants;
- Le cellier vitré peut contenir environ 250 bouteilles;
- BBQ Napoléon;
- Grand spa;
- Génératrice;
- Remise;
- Quai avec accès à l'eau et l'électricité est inclus dans la vente (monte-bateau exclus).
Profitez d'une vue spectaculaire offerte par le vaste terrain surplombant le lac Memphrémagog et ses magnifiques couchers de soleil, sans oublier la silhouette du Mont Orford!

Numéro de référence
26690976

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