1 595 000 $CAD
Maison à étages

2309, Ch. de la Pointe-Drummond, Magog

5
2
1
2
0' x 0'
106' x 353'

Fiche détaillée de la propriété

106' linéaires au bord du lac Memphrémagog. Grande demeure de style Cape Cod dans un endroit rêvé! Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur du plafond, la mezzanine, le foyer double face, la belle fenestration donnant une vue incroyable sur l'eau cristalline des environs. Appréciez les 4 ch. à l'étage, le vaste s-sol et le garage double.


Informations générales

Maison à étages

5 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

1994

12 pièce(s)

106 x 353 p
(32 430 pc)
0 x 0
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

2017

838 700 $
443 400 $

1 282 100 $

Dépenses

3 760 $
9 671 $ (2017)

2 349 $ (2017)

Caractéristiques - Intérieur

Air soufflé, Plinthes électriques

Électricité


Bois

Béton coulé


Foyer au bois

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Accès au garage, Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée


Puits artésien

Attaché, Double largeur ou plus


Bardeaux de cèdre

Extérieur, Au garage


Champ d'épuration, Fosse septique

Boisé


Paysager

Bardeaux d'asphalte


Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
23.10x17.9 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.11x16.4 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x11.6 pieds
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
7.6x11.6 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.2x14.8 pieds
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.11x11.8 pieds
Céramique
Infos : attenante
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.5x5.1 pieds
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.10x8.2 pieds
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
13.8x8.5 pieds
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x14.11 pieds
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x11.5 pieds
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x14.11 pieds
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
13.4x14.5 pieds
Tapis
Infos : Garde-robe cèdre 7'7" x 10'2"
Salle de bain
2ième étage
10.8x5.7 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
20.7x7.0 pieds
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
19.6x14.2 pieds
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
10.10x17.6 pieds
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
15x27 pieds
Béton
Autre
Sous-sol
17.8x14.8 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
17x4.7 pieds
Béton

Inclusions

Fixtures et luminaires.

Addenda


- Grandiose salle de séjour avec plafond haut, fenestration abondante, mezzanine et magnifique parquet de bois. Vue dominante sur le lac Memphrémagog. Foyer au bois à double-face avec manteau de brique.
- Cuisine des plus fonctionnelles équipée d'une plaque chauffante, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle. Armoires de bois blanches, rangement à profusion. Attenante au coin-repas.
- Salle à manger distincte et lumineuse offrant parquet de bois, verrerie et foyer au bois.
- Suite principale au rez-de-ch. avec salle de bains privée, attenante à une véranda 3 saisons offrant une vue splendide sur le lac.
- Au rez-de-ch., vous trouverez également une salle d'eau, une salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement.
- À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, une salle de bains complète, la mezzanine ainsi qu'un coin boudoir.
- Le sous-sol est entièrement aménagé et communique avec le garage. Vaste salle familiale, salle de jeux ou d'entraînement, salle mécanique avec fournaise à air pulsé.
- Garage double de près de 20' X 30' avec 2 portes et entrée électrique de 400 ampères.
- Terrain offrant 32 430 pi2, intime, boisé, avec vue imprenable sur le majestueux lac Memphrémagog et le mont Orford. Quai disponible pour votre future embarcation.
- À moins de 10 min du centre-ville de Magog et à 1h15 de Montréal.
- Le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur. L'acheteur pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles.
- Les foyers, poêle, appareil à combustions et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utile quant à ces appareils.*Le terrain a été subdivisé, notez que les taxes sont sujettes à changement.Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier.

Numéro de référence
26985765

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