649 000 $CAD
Maison à étages

920, Rue Rostand, Sherbrooke (Les Nations)

3
3
1
1
14.1' x 13.93'
36.58' x 35.87'

Fiche détaillée de la propriété

Propriété offrant un environnement de rêve! Système géothermique permettant un parfait contrôle de la température. Comptoir de granit, dosseret et coin banquettes dans la vaste cuisine. Foyer au gaz dans le salon. 3 chambres à l'étage. Garage attaché et cour arrière offrant une intimité exceptionnelle avec immense patio!


Informations générales

Maison à étages

3 chambre(s)

3 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2003

10 pièce(s)

36.58 x 35.87 m
(1 180 mc)
14.1 x 13.93 m
(193 mc)

60 jours

Évaluation municipale

2020

235 900 $
369 700 $

605 600 $

Dépenses

3 075 $
8 073 $ (2020)

913 $ (2019)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Géothermie

Installation aspirateur central, Système d'air climatisé avec géothermie


PVC

Béton coulé


Foyer au gaz

Douche indépendante


6 pieds et plus, Totalement aménagé

Coulissante, Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Attaché, Chauffé, Simple largeur


Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Brique


Extérieur, Au garage

Municipal


Boisé

Paysager


Bardeaux d'asphalte

Plat


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
18.8x7.6 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.7x11.2 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x11.7 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
20.2x14.4 pieds
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.7x10.8 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.7x7.3 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.2x14.8 pieds
Bois
Infos : Walk-in 6,2' x 8,7'
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x9.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.3x15.9 pieds
Bois
Salle de bain
2ième étage
14.5x9.5 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.9x14.5 pieds
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
21.3x11.2 pieds
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
13.7x13.8 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.6x4.0 pieds
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6.2x6.8 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
10.7x6.9 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
11.7x7.2 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires cuisine/cuisinette, hall d'entrée, s. de lavage, bureau, sdb et chambre 2, stores, rideaux du rdc cuisinette, sam et salon, rideaux de la chambre 2 et rideaux au s-s, syst. d'alarme, ouvre porte électrique de garage, aspirateur central et acc., bureau et sa bibliothèque intégrée au rdc.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre à coucher 1 (garçons) (modulable selon besoin des acheteurs), rideaux et tringles de la chambre des maîtres et de la chambre 1 (garçons), lave-vaisselle, rangement à bouteilles de vin dans l'atelier au sous-sol.

Addenda

Améliorations effectuées: Bureau à domicile (2015)
- Grand bureau d'ébénisterie;
- Bibliothèque avec éclairage intégré.
Salle d'eau (2015)
- Robinetterie et vanité.
Toiture (2016)
Gouttières protégées (2016)
Aménagement paysager (2017 (en façade) - 2018 (cour arrière))
- Patio et trottoir d'entrée en Permacon;
- Pergolas avec lattes pivotantes;
- Végétaux;
- Système d'irrigation intégré;
- Installation pour voiture électrique.
Système de rangement et lit escamotable (2018)
Caractéristiques: Extérieur:
- Aménagement paysager mature en harmonie avec la nature comportant un système d'irrigation intégré. (pelouse, plate-bande et pots fleuris)
- Foyer avec plaque de cuisson sur feu de bois.
- Pergolas avec lattes inclinables permettant de s'ajuster à la luminosité.
- Prises électriques extérieures à proximité des aires de vie.
- Alimentation directe en gaz pour le BBQ.
Garage et rangement:
- Rangement suspendu dans le garage.
- Grand cabanon avec rangement dans le toit.
Finition intérieure:
- Moulure au plafond au premier et deuxième étage.
- Armoires en bois.
- Plancher en bois et céramique.
- Comptoir de granit pour la cuisine et la salle de lavage.
Cuisine:
- Tuyauterie pour alimentation en eau et renvoi d'eau pour machine à café.
- Grand garde-manger.
Chambres:
- Garde-robe walk-in dans chaque chambre.
Sous-sol:
- Finition pour projecteur et système de son 5.1.
Système de climatisation et chauffage:
-Géothermie.
Cette propriété incarne le summum de l'environnement parfait!
Ses vastes et lumineuses pièces sont mises en valeur par un décor intemporel et raffiné, alors que son système de chauffage géothermique permet de régulariser efficacement l'air ambiant à travers toutes les pièces.
On retrouve un comptoir de granit, des armoires de bois, un dosseret de céramique, un espace aménagé de banquettes pour le petit déjeuner et un îlot central dans la luxueuse cuisine.
Un foyer propane avec contour de pierres et des lumières encastrées rehaussent l'ambiance feutrée du salon.
On retrouve une salle de bains avec douche de verre et céramique en coin, bain à podium de céramique et vanité double à l'étage.
L'espace commun du sous-sol est partagé entre une salle familiale, une salle de cinéma et une salle de jeux. On y retrouve aussi 2 salles de bains, l'une avec une douche indépendante en coin (sans toilette), l'autre avec un bain sur pieds.

La cour arrière est bordée d'arbres matures, conférant une parfaite intimité, et aménagée d'un immense patio en béton estampé offrant l'espace parfait pour installer une pergola et un coin détente!
La propriété est située à quelques pas du Bois Beckett, à proximité du Club de Golf de Sherbrooke, de l'accès au réseau de transport en commun, de l'accès à l'autoroute, d'écoles primaires et secondaires, de garderies et de plusieurs commerces et services!

Numéro de référence
27338588

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