995 000 $CAD
Duplex

7358Z, Rue de la Pointe-Gervais, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke)

2
2
1
0
38' x 52'
66' x 114'

Fiche détaillée de la propriété

Découvrez ce duplex de la Pointe-Gervais; 66' li. sur le lac Magog, vue sur l'eau à couper le souffle, à l'abri des regards. Splendide chemin menant à la charmante et spacieuse demeure de 3 547 pi² divisée en 2 logements (duplex ou bigénération). Construction 2016 d'architecture unique, aires ouvertes. À quelques min. de l'UdeS et du centre-ville.


Informations générales

Duplex

2 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

2016

7 pièce(s)

66 x 114 p
(9 274 pc)
38 x 52 p
(0 )

90 jours

Évaluation municipale

2018

206 600 $
306 800 $

513 400 $

Revenus

45 600 $

2

Dépenses

1 417 $
5 341 $ (2018)

900 $ (2018)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

PVC


Dalle de béton au sol

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante


Aucun sous-sol

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Non Pavée


Municipalité

Cul-de-sac


Bois

Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Sur l'eau, Panoramique

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.4x12.4 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
17.4x25.2 pieds
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x14.6 pieds
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x14.6 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16x17 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.4x9 pieds
Plancher flottant
Infos : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x12.0 pieds
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x6.8 pieds
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9x12.4 pieds
Plancher flottant

Inclusions

Four micro-ondes, hotte, lustres, aspirateur central et accessoires (2), système d'alarme, échangeur d'air (2), thermopompe murale (2).

Addenda

*Photo de façade principale à titre INDICATIF SEULEMENT.L'IMMEUBLE est actuellement une habitation unifamiliale isolée. Le VENDEUR déclare avoir en sa possession des plans d'architecte permettant la conversion de l'IMMEUBLE en « duplex » ou en « résidence bigénérationnelle » (deux logements distincts). Advenant le cas où un acheter souhaiterait acheter l'IMMEUBLE sous la forme de « duplex » ou de « résidence bigénérationnelle » (deux logements distincts), le VENDEUR s'engage à procéder à la conversion de l'IMMEUBLE en suivant les lois et règlements en vigueur. Toute promesse d'achat déposée par un acheteur en ce sens devra contenir des dispositions encadrant les modalités de la conversion. Voir courtier inscripteur pour les détails. Dans l'éventualité où l'ACHETEUR souhaiterait avoir une véranda pour les deux logements, prévoir un surplus de 80 000 $ pour cet ajout.La description des pièces est basée sur les plans d'architecte au dossier.L'évaluation municipale, la taxation municipale et la taxation scolaire sont sujettes à changements après la conversion de l'IMMEUBLE. L'IMMEUBLE est également en vente à titre de résidence unifamiliale isolée (sans conversion), voir annonce n°24585829.

Numéro de référence
28151321

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