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1 879 000 $CAD +TPS/TVQ
Triplex

4800, Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5
2
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0
49.90' x 42.60'
' x '

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Numéro de référence
14819421

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Fiche détaillée de la propriété2

Bel immeuble semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via un local commercial qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Possibilité de conversion de ce local en logement. Revenus actuels très intéressants de 123 660 $.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Triplex
5 chambre(s)
2 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1900
7 pièce(s)
0,00 x 0,00 p / 0,00 x 0,00 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)
49,90 x 42,60 p / 15,21 x 12,98 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

Évaluation municipale

2025
438 000 $
762 000 $
1 200 000 $

Revenus

123 660 $

Dépenses

11 330 $
358 $
16 992 $ (2025)
896 $ (2024)

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité
Municipal
Commercial, Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda


- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité d'occuper un des espaces commerciaux ou de conversion du local en logement.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...).
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel est meublé.
- Local commercial B (bureau), est conçu pour être un 4 1/2 + un bureau fermé et sous-sol complet.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
14819421

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